Bodenrichtwert Garlstorf
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 1.128 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 145€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +179 %gestiegen
- von 52 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 130–145€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 8
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Garlstorf
Median Wohnbauland in Garlstorf von 52 €/m² (31.12.2011) bis 145 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Garlstorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120(1 Zone)
- 130(1 Zone)
- 145(2 Zonen)
- 150(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Garlstorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 8 Bodenrichtwertzonen in Garlstorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 145 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 130 €/m² und 145 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 145 €/m² auf 145 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 52 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 94 €/m² (2 Zonen, 52 €/m² bis 135 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hanstedt mit 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Garlstorf liegt 45 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Garlstorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 145 €/m² | 130 bis 145 | 120 bis 150 |
| 01.01.2025 | 5 | 160 €/m² | 140 bis 160 | 130 bis 165 |
| 01.01.2024 | 5 | 165 €/m² | 145 bis 165 | 135 bis 170 |
| 01.01.2023 | 5 | 165 €/m² | 145 bis 165 | 135 bis 170 |
| 01.01.2022 | 5 | 145 €/m² | 130 bis 145 | 120 bis 150 |
| 31.12.2020 | 4 | 123 €/m² | 113 bis 130 | 105 bis 130 |
| 31.12.2019 | 4 | 110 €/m² | 103 bis 115 | 96 bis 115 |
| 31.12.2018 | 4 | 103 €/m² | 95 bis 110 | 92 bis 110 |
| 31.12.2017 | 3 | 94 €/m² | 91 bis 100 | 88 bis 105 |
| 31.12.2016 | 3 | 84 €/m² | 82 bis 89 | 80 bis 94 |
| 31.12.2015 | 3 | 78 €/m² | 76 bis 82 | 74 bis 86 |
| 31.12.2014 | 3 | 72 €/m² | 70 bis 76 | 68 bis 80 |
| 31.12.2013 | 3 | 68 €/m² | 67 bis 72 | 65 bis 76 |
| 31.12.2012 | 1 | 54 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 52 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 145 €/m² | 120 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 94 €/m² | 52 bis 135 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hanstedt210 €/m²
- Gödenstorf153 €/m²
- Eyendorf153 €/m²
- Garlstorf145 €/m²
- Salzhausen145 €/m²
- Toppenstedt135 €/m²
- Egestorf110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Garlstorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Garlstorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen