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Bodenrichtwert Gödenstorf

Landkreis Harburg, Niedersachsen. 1.080 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
153€/m²
Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
Veränderung seit Ende 2011
+146 %gestiegen
von 62 €/m² am 31.12.2011
Mittlere Hälfte der Zonen
144–161€/m²
Spanne Wohnbauland
135–170€/m²
Zonen mit Wert
7
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gödenstorf

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Gödenstorf von 62 €/m² (31.12.2011) bis 153 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Gödenstorf

2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Gödenstorf: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 135 bis 170 €/m²Bodenrichtwertkarte Gödenstorf: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 135 bis 170 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 135(1 Zone)
  • 170(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Gödenstorf in Zahlen

Datenlage
15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 7 Bodenrichtwertzonen in Gödenstorf einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 135 €/m² bis 170 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 153 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 144 €/m² und 161 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 148 €/m² auf 153 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 62 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 75 €/m² (4 Zonen, 52 €/m² bis 110 €/m²); Gewerbeflächen 38 €/m² (eine Zone).
Nachbarorte
Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eyendorf mit 153 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Niedersachsen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Gödenstorf liegt 52 % darüber.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Gödenstorf. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gödenstorf, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Gödenstorf je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.20262153 €/m²144 bis 161135 bis 170
01.01.20252168 €/m²159 bis 176150 bis 185
01.01.20242173 €/m²164 bis 181155 bis 190
01.01.20232173 €/m²164 bis 181155 bis 190
01.01.20222148 €/m²141 bis 154135 bis 160
31.12.20202133 €/m²126 bis 139120 bis 145
31.12.20192120 €/m²115 bis 125110 bis 130
31.12.20182113 €/m²109 bis 116105 bis 120
31.12.20172107 €/m²102 bis 11198 bis 115
31.12.2016295 €/m²93 bis 9890 bis 100
31.12.2015281 €/m²81 bis 8280 bis 82
31.12.2014275 €/m²75 bis 7674 bis 76
31.12.2013271 €/m²71 bis 7270 bis 72
31.12.2012261 €/m²57 bis 6652 bis 70
31.12.2011262 €/m²57 bis 6752 bis 72

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Gödenstorf, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland2153 €/m²135 bis 170
Gemischte Bauflächen475 €/m²52 bis 110
Gewerbeflächen138 €/m²–

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Niedersachsen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 100 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Weitere Daten zu Gödenstorf