Bodenrichtwert Egestorf
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 2.674 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +83 %gestiegen
- von 60 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 105–130€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–185€/m²
- Zonen mit Wert
- 20
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Egestorf
Median Wohnbauland in Egestorf von 60 €/m² (31.12.2011) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Egestorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90(1 Zone)
- 92 bis 105(2 Zonen)
- 110(2 Zonen)
- 120 bis 145(3 Zonen)
- 185(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Egestorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 20 Bodenrichtwertzonen in Egestorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 185 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 105 €/m² und 130 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 110 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 96 €/m² (8 Zonen, 60 €/m² bis 130 €/m²); Gewerbeflächen im Median 59 €/m² (2 Zonen, 42 €/m² bis 76 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hanstedt mit 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Egestorf liegt 10 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Egestorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 110 €/m² | 105 bis 130 | 90 bis 185 |
| 01.01.2025 | 9 | 120 €/m² | 115 bis 140 | 98 bis 185 |
| 01.01.2024 | 9 | 125 €/m² | 120 bis 145 | 100 bis 190 |
| 01.01.2023 | 9 | 125 €/m² | 120 bis 140 | 100 bis 190 |
| 01.01.2022 | 9 | 110 €/m² | 105 bis 130 | 90 bis 170 |
| 31.12.2020 | 9 | 100 €/m² | 92 bis 115 | 80 bis 150 |
| 31.12.2019 | 9 | 88 €/m² | 84 bis 105 | 72 bis 135 |
| 31.12.2018 | 9 | 84 €/m² | 78 bis 100 | 68 bis 130 |
| 31.12.2017 | 9 | 82 €/m² | 74 bis 98 | 66 bis 130 |
| 31.12.2016 | 8 | 74 €/m² | 70 bis 82 | 60 bis 100 |
| 31.12.2015 | 8 | 71 €/m² | 67 bis 81 | 58 bis 82 |
| 31.12.2014 | 8 | 68 €/m² | 62 bis 72 | 50 bis 72 |
| 31.12.2013 | 8 | 64 €/m² | 59 bis 68 | 46 bis 70 |
| 31.12.2012 | 8 | 64 €/m² | 59 bis 66 | 46 bis 68 |
| 31.12.2011 | 6 | 60 €/m² | 54 bis 63 | 48 bis 66 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 110 €/m² | 90 bis 185 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 96 €/m² | 60 bis 130 |
| Gewerbeflächen | 2 | 59 €/m² | 42 bis 76 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hanstedt210 €/m²
- Gödenstorf153 €/m²
- Eyendorf153 €/m²
- Garlstorf145 €/m²
- Salzhausen145 €/m²
- Undeloh120 €/m²
- Egestorf110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Egestorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Egestorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen