Bodenrichtwert Undeloh
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 1.015 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 120€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +97 %gestiegen
- von 61 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 116–124€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–125€/m²
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Undeloh
Median Wohnbauland in Undeloh von 61 €/m² (31.12.2011) bis 120 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Undeloh
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100(1 Zone)
- 115(1 Zone)
- 120(2 Zonen)
- 125(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Undeloh in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Undeloh einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 125 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 120 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 116 €/m² und 124 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 120 €/m² auf 120 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 61 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 90 €/m² (3 Zonen, 60 €/m² bis 115 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hanstedt mit 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Undeloh liegt 20 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Undeloh, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 120 €/m² | 116 bis 124 | 100 bis 125 |
| 01.01.2025 | 6 | 128 €/m² | 125 bis 134 | 110 bis 135 |
| 01.01.2024 | 6 | 133 €/m² | 130 bis 139 | 115 bis 140 |
| 01.01.2023 | 6 | 133 €/m² | 130 bis 139 | 115 bis 140 |
| 01.01.2022 | 6 | 120 €/m² | 116 bis 124 | 105 bis 125 |
| 31.12.2020 | 6 | 105 €/m² | 101 bis 109 | 92 bis 110 |
| 31.12.2019 | 6 | 92 €/m² | 91 bis 97 | 82 bis 100 |
| 31.12.2018 | 6 | 88 €/m² | 87 bis 93 | 78 bis 94 |
| 31.12.2017 | 6 | 86 €/m² | 86 bis 91 | 78 bis 94 |
| 31.12.2016 | 6 | 79 €/m² | 78 bis 80 | 70 bis 84 |
| 31.12.2015 | 6 | 72 €/m² | 71 bis 72 | 64 bis 76 |
| 31.12.2014 | 6 | 66 €/m² | 66 bis 68 | 60 bis 72 |
| 31.12.2013 | 6 | 64 €/m² | 63 bis 65 | 62 bis 68 |
| 31.12.2012 | 6 | 64 €/m² | 63 bis 66 | 62 bis 68 |
| 31.12.2011 | 2 | 61 €/m² | 61 bis 62 | 60 bis 62 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 120 €/m² | 100 bis 125 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 90 €/m² | 60 bis 115 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hanstedt210 €/m²
- Asendorf165 €/m²
- Gödenstorf153 €/m²
- Garlstorf145 €/m²
- Undeloh120 €/m²
- Handeloh118 €/m²
- Egestorf110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Undeloh
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Undeloh: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen