Bodenrichtwert Handeloh
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 2.440 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 118€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 18 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +130 %gestiegen
- von 51 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 96–139€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 64–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 27
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Handeloh
Median Wohnbauland in Handeloh von 51 €/m² (31.12.2011) bis 118 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Handeloh
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 64 bis 84(3 Zonen)
- 96 bis 105(5 Zonen)
- 110 bis 125(3 Zonen)
- 130 bis 145(5 Zonen)
- 160 bis 180(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Handeloh in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 27 Bodenrichtwertzonen in Handeloh einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 64 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 18 Zonen: 118 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 96 €/m² und 139 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 108 €/m² auf 118 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 51 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 86 €/m² (5 Zonen, 54 €/m² bis 125 €/m²); Gewerbeflächen 24 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Buchholz in der Nordheide mit 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Handeloh liegt 18 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Handeloh, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 18 | 118 €/m² | 96 bis 139 | 64 bis 180 |
| 01.01.2025 | 18 | 128 €/m² | 105 bis 154 | 70 bis 195 |
| 01.01.2024 | 18 | 130 €/m² | 110 bis 159 | 72 bis 200 |
| 01.01.2023 | 18 | 130 €/m² | 110 bis 159 | 72 bis 200 |
| 01.01.2022 | 18 | 108 €/m² | 96 bis 139 | 64 bis 180 |
| 31.12.2020 | 17 | 100 €/m² | 86 bis 125 | 58 bis 160 |
| 31.12.2019 | 16 | 87 €/m² | 76 bis 108 | 52 bis 125 |
| 31.12.2018 | 16 | 83 €/m² | 72 bis 106 | 50 bis 120 |
| 31.12.2017 | 16 | 83 €/m² | 70 bis 98 | 48 bis 115 |
| 31.12.2016 | 15 | 72 €/m² | 64 bis 91 | 44 bis 105 |
| 31.12.2015 | 15 | 66 €/m² | 58 bis 83 | 40 bis 98 |
| 31.12.2014 | 15 | 62 €/m² | 54 bis 77 | 38 bis 92 |
| 31.12.2013 | 7 | 52 €/m² | 47 bis 64 | 39 bis 70 |
| 31.12.2012 | 6 | 51 €/m² | 46 bis 63 | 39 bis 70 |
| 31.12.2011 | 6 | 51 €/m² | 46 bis 63 | 40 bis 68 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 18 | 118 €/m² | 64 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 86 €/m² | 54 bis 125 |
| Gewerbeflächen | 1 | 24 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Buchholz in der Nordheide270 €/m²
- Tostedt165 €/m²
- Kakenstorf130 €/m²
- Drestedt128 €/m²
- Welle123 €/m²
- Handeloh118 €/m²
- Otter115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Handeloh
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Handeloh: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen