Bodenrichtwert Jork
Landkreis Stade, Niedersachsen. 11.510 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 195€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +63 %gestiegen
- von 120 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 168–238€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 155–330€/m²
- Zonen mit Wert
- 42
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Jork
Median Wohnbauland in Jork von 120 €/m² (31.12.2011) bis 195 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Jork
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 155 bis 165(3 Zonen)
- 175(1 Zone)
- 180 bis 210(2 Zonen)
- 230 bis 240(2 Zonen)
- 260 bis 330(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hamburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Jork in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 42 Bodenrichtwertzonen in Jork einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 155 €/m² bis 330 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 195 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 168 €/m² und 238 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gestiegen, von 160 €/m² auf 195 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 120 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 153 €/m² (28 Zonen, 12 €/m² bis 240 €/m²); Gewerbeflächen 54 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Buxtehude mit 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Jork liegt 95 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Jork, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 195 €/m² | 168 bis 238 | 155 bis 330 |
| 01.01.2025 | 9 | 175 €/m² | 160 bis 225 | 150 bis 255 |
| 01.01.2024 | 9 | 170 €/m² | 155 bis 220 | 145 bis 250 |
| 01.01.2023 | 9 | 170 €/m² | 155 bis 220 | 145 bis 250 |
| 01.01.2022 | 9 | 160 €/m² | 140 bis 200 | 130 bis 230 |
| 31.12.2020 | 9 | 145 €/m² | 120 bis 150 | 100 bis 200 |
| 31.12.2019 | 9 | 135 €/m² | 110 bis 145 | 90 bis 160 |
| 31.12.2018 | 9 | 130 €/m² | 105 bis 140 | 86 bis 140 |
| 31.12.2017 | 9 | 130 €/m² | 105 bis 135 | 86 bis 140 |
| 31.12.2016 | 9 | 130 €/m² | 100 bis 135 | 86 bis 135 |
| 31.12.2015 | 8 | 130 €/m² | 104 bis 130 | 86 bis 135 |
| 31.12.2014 | 8 | 130 €/m² | 104 bis 130 | 86 bis 130 |
| 31.12.2013 | 8 | 125 €/m² | 103 bis 130 | 86 bis 130 |
| 31.12.2012 | 6 | 120 €/m² | 120 bis 128 | 92 bis 130 |
| 31.12.2011 | 6 | 120 €/m² | 120 bis 128 | 90 bis 130 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 195 €/m² | 155 bis 330 |
| Gemischte Bauflächen | 28 | 153 €/m² | 12 bis 240 |
| Gewerbeflächen | 1 | 54 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Buxtehude410 €/m²
- Jork195 €/m²
- Grünendeich185 €/m²
- Steinkirchen180 €/m²
- Mittelnkirchen175 €/m²
- Horneburg173 €/m²
- Guderhandviertel170 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Jork
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Jork: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Stade: Kaufwert für baureifes Land 2025 160 €/m², Durchschnitt aus 205 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen