Zum Inhalt springen

Bodenrichtwert Lähden

Landkreis Emsland, Niedersachsen. 4.544 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
45€/m²
Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
Veränderung seit Ende 2011
+88 %gestiegen
von 24 €/m² am 31.12.2011
Mittlere Hälfte der Zonen
34–56€/m²
Spanne Wohnbauland
22–65€/m²
Zonen mit Wert
36
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lähden

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Lähden von 24 €/m² (31.12.2011) bis 45 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Lähden

20 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Lähden: 20 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 22 bis 65 €/m²Bodenrichtwertkarte Lähden: 20 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 22 bis 65 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 22 bis 30(4 Zonen)
  • 32 bis 36(4 Zonen)
  • 40 bis 45(4 Zonen)
  • 55 bis 57(4 Zonen)
  • 58 bis 65(4 Zonen)

Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Lähden in Zahlen

Datenlage
15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 36 Bodenrichtwertzonen in Lähden einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 65 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 45 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 34 €/m² und 56 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 32 % gestiegen, von 34 €/m² auf 45 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 24 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 31 €/m² (8 Zonen, 24 €/m² bis 65 €/m²); Gewerbeflächen im Median 13 €/m² (5 Zonen, 11 €/m² bis 35 €/m²).
Nachbarorte
Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Herzlake mit 64 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Niedersachsen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Lähden liegt 55 % darunter.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Lähden. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lähden, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Lähden je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.20262045 €/m²34 bis 5622 bis 65
01.01.20251945 €/m²31 bis 5521 bis 65
01.01.20241836 €/m²31 bis 5421 bis 65
01.01.20231836 €/m²31 bis 5521 bis 62
01.01.20221834 €/m²29 bis 4820 bis 60
31.12.20201632 €/m²27 bis 4016 bis 50
31.12.20191530 €/m²26 bis 4015 bis 46
31.12.20181530 €/m²26 bis 4015 bis 45
31.12.20171530 €/m²26 bis 4015 bis 45
31.12.20161627 €/m²25 bis 3513 bis 45
31.12.20151627 €/m²23 bis 3513 bis 45
31.12.20141330 €/m²25 bis 3520 bis 45
31.12.20131325 €/m²25 bis 3519 bis 40
31.12.20121229 €/m²20 bis 3516 bis 40
31.12.20111124 €/m²22 bis 3316 bis 40

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Lähden, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland2045 €/m²22 bis 65
Gemischte Bauflächen831 €/m²24 bis 65
Gewerbeflächen513 €/m²11 bis 35

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Niedersachsen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 100 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Weitere Daten zu Lähden