Bodenrichtwert Lathen
Landkreis Emsland, Niedersachsen. 6.748 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 86€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 21 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +72 %gestiegen
- von 50 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 80–96€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 34
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lathen
Median Wohnbauland in Lathen von 50 €/m² (31.12.2011) bis 86 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lathen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22 bis 58(4 Zonen)
- 74 bis 82(4 Zonen)
- 84 bis 86(3 Zonen)
- 90 bis 96(5 Zonen)
- 100 bis 180(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Lathen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 34 Bodenrichtwertzonen in Lathen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 21 Zonen: 86 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 80 €/m² und 96 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 23 % gestiegen, von 70 €/m² auf 86 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 87 €/m² (8 Zonen, 28 €/m² bis 140 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (5 Zonen, 11 €/m² bis 21 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Niederlangen mit 56 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Lathen liegt 14 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lathen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 21 | 86 €/m² | 80 bis 96 | 22 bis 180 |
| 01.01.2025 | 20 | 84 €/m² | 75 bis 93 | 22 bis 175 |
| 01.01.2024 | 20 | 80 €/m² | 73 bis 91 | 21 bis 170 |
| 01.01.2023 | 20 | 80 €/m² | 71 bis 91 | 21 bis 170 |
| 01.01.2022 | 20 | 70 €/m² | 64 bis 82 | 20 bis 160 |
| 31.12.2020 | 19 | 70 €/m² | 66 bis 83 | 26 bis 150 |
| 31.12.2019 | 15 | 62 €/m² | 58 bis 73 | 24 bis 90 |
| 31.12.2018 | 14 | 61 €/m² | 57 bis 65 | 24 bis 86 |
| 31.12.2017 | 14 | 60 €/m² | 56 bis 65 | 24 bis 86 |
| 31.12.2016 | 14 | 58 €/m² | 53 bis 63 | 23 bis 85 |
| 31.12.2015 | 13 | 55 €/m² | 55 bis 60 | 23 bis 75 |
| 31.12.2014 | 13 | 55 €/m² | 52 bis 56 | 22 bis 70 |
| 31.12.2013 | 13 | 55 €/m² | 54 bis 56 | 22 bis 70 |
| 31.12.2012 | 13 | 54 €/m² | 50 bis 56 | 22 bis 70 |
| 31.12.2011 | 13 | 50 €/m² | 46 bis 54 | 10 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 21 | 86 €/m² | 22 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 87 €/m² | 28 bis 140 |
| Gewerbeflächen | 5 | 11 €/m² | 11 bis 21 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lathen86 €/m²
- Niederlangen56 €/m²
- Fresenburg55 €/m²
- Oberlangen53 €/m²
- Walchum48 €/m²
- Sustrum47 €/m²
- Renkenberge30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Lathen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lathen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Emsland: Kaufwert für baureifes Land 2025 83 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen