Bodenrichtwert Lemförde
Landkreis Diepholz, Niedersachsen. 3.454 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 64€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +49 %gestiegen
- von 43 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 62–73€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 34–105€/m²
- Zonen mit Wert
- 33
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lemförde
Median Wohnbauland in Lemförde von 43 €/m² (31.12.2011) bis 64 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lemförde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 34 bis 44(2 Zonen)
- 56(1 Zone)
- 62 bis 64(5 Zonen)
- 66 bis 70(2 Zonen)
- 74 bis 105(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Lemförde in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 33 Bodenrichtwertzonen in Lemförde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 34 €/m² bis 105 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 64 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 62 €/m² und 73 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 64 €/m² auf 64 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 43 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 55 €/m² (14 Zonen, 18 €/m² bis 88 €/m²); Gewerbeflächen im Median 28 €/m² (2 Zonen, 28 €/m² bis 28 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hüde mit 88 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Lemförde liegt 36 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lemförde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 64 €/m² | 62 bis 73 | 34 bis 105 |
| 01.01.2025 | 14 | 64 €/m² | 62 bis 73 | 34 bis 105 |
| 01.01.2024 | 14 | 64 €/m² | 62 bis 73 | 34 bis 105 |
| 01.01.2023 | 16 | 64 €/m² | 61 bis 74 | 34 bis 105 |
| 01.01.2022 | 16 | 64 €/m² | 61 bis 74 | 28 bis 105 |
| 31.12.2020 | 16 | 56 €/m² | 53 bis 64 | 24 bis 90 |
| 31.12.2019 | 16 | 56 €/m² | 53 bis 64 | 24 bis 84 |
| 31.12.2018 | 16 | 52 €/m² | 49 bis 60 | 20 bis 76 |
| 31.12.2017 | 16 | 52 €/m² | 48 bis 60 | 20 bis 76 |
| 31.12.2016 | 16 | 51 €/m² | 46 bis 60 | 20 bis 74 |
| 31.12.2015 | 14 | 48 €/m² | 43 bis 52 | 20 bis 60 |
| 31.12.2014 | 14 | 47 €/m² | 43 bis 52 | 20 bis 60 |
| 31.12.2013 | 14 | 46 €/m² | 43 bis 50 | 20 bis 60 |
| 31.12.2012 | 11 | 46 €/m² | 42 bis 48 | 20 bis 52 |
| 31.12.2011 | 8 | 43 €/m² | 38 bis 44 | 20 bis 48 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 64 €/m² | 34 bis 105 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 55 €/m² | 18 bis 88 |
| Gewerbeflächen | 2 | 28 €/m² | 28 bis 28 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Lemförde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lemförde: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Diepholz: Kaufwert für baureifes Land 2025 108 €/m², Durchschnitt aus 179 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen