Bodenrichtwert Luhden
Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. 1.128 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 82€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +86 %gestiegen
- von 44 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 62–86€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 56–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 11
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Luhden
Median Wohnbauland in Luhden von 44 €/m² (31.12.2011) bis 82 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Luhden
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 56(1 Zone)
- 62(1 Zone)
- 82(1 Zone)
- 86(1 Zone)
- 180(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Luhden in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 11 Bodenrichtwertzonen in Luhden einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 56 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 82 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 62 €/m² und 86 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 78 €/m² auf 82 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 44 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 19 €/m² (5 Zonen, 19 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen 30 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Eilsen mit 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Luhden liegt 18 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Luhden, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 82 €/m² | 62 bis 86 | 56 bis 180 |
| 01.01.2025 | 5 | 82 €/m² | 62 bis 86 | 56 bis 180 |
| 01.01.2024 | 5 | 82 €/m² | 62 bis 86 | 56 bis 180 |
| 01.01.2023 | 5 | 82 €/m² | 62 bis 86 | 56 bis 180 |
| 01.01.2022 | 5 | 78 €/m² | 58 bis 82 | 52 bis 155 |
| 31.12.2020 | 4 | 63 €/m² | 49 bis 93 | 45 bis 145 |
| 31.12.2019 | 4 | 57 €/m² | 43 bis 85 | 40 bis 130 |
| 31.12.2018 | 4 | 57 €/m² | 43 bis 83 | 40 bis 120 |
| 31.12.2017 | 4 | 57 €/m² | 43 bis 83 | 40 bis 120 |
| 31.12.2016 | 4 | 57 €/m² | 43 bis 84 | 40 bis 125 |
| 31.12.2015 | 4 | 57 €/m² | 43 bis 84 | 40 bis 125 |
| 31.12.2014 | 4 | 57 €/m² | 43 bis 84 | 38 bis 125 |
| 31.12.2013 | 3 | 44 €/m² | 41 bis 57 | 38 bis 70 |
| 31.12.2012 | 3 | 44 €/m² | 41 bis 57 | 38 bis 70 |
| 31.12.2011 | 3 | 44 €/m² | 41 bis 57 | 38 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 82 €/m² | 56 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 19 €/m² | 19 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 1 | 30 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Eilsen100 €/m²
- Heeßen91 €/m²
- Bückeburg90 €/m²
- Luhden82 €/m²
- Rinteln76 €/m²
- Ahnsen64 €/m²
- Buchholz62 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Luhden
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Luhden: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Schaumburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 117 €/m², Durchschnitt aus 119 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen