Bodenrichtwert Steyerberg
Landkreis Nienburg (Weser), Niedersachsen. 5.140 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 43€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +95 %gestiegen
- von 22 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 27–51€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 16–64€/m²
- Zonen mit Wert
- 47
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Steyerberg
Median Wohnbauland in Steyerberg von 22 €/m² (31.12.2011) bis 43 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Steyerberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 16 bis 18(2 Zonen)
- 20 bis 38(5 Zonen)
- 40 bis 43(3 Zonen)
- 46 bis 53(5 Zonen)
- 55 bis 64(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Steyerberg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 47 Bodenrichtwertzonen in Steyerberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 16 €/m² bis 64 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 43 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 27 €/m² und 51 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 39 €/m² auf 43 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 22 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 15 €/m² (15 Zonen, 13 €/m² bis 85 €/m²); Gewerbeflächen im Median 7,50 €/m² (6 Zonen, 7,00 €/m² bis 8,00 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,70 €/m² (3 Zonen, 1,30 €/m² bis 3,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Liebenau mit 63 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Steyerberg liegt 57 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Steyerberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 43 €/m² | 27 bis 51 | 16 bis 64 |
| 01.01.2025 | 19 | 40 €/m² | 27 bis 46 | 16 bis 58 |
| 01.01.2024 | 19 | 39 €/m² | 27 bis 46 | 16 bis 58 |
| 01.01.2023 | 19 | 39 €/m² | 26 bis 45 | 16 bis 58 |
| 01.01.2022 | 19 | 39 €/m² | 25 bis 45 | 16 bis 58 |
| 31.12.2020 | 19 | 34 €/m² | 24 bis 39 | 16 bis 50 |
| 31.12.2019 | 19 | 34 €/m² | 25 bis 38 | 16 bis 47 |
| 31.12.2018 | 18 | 31 €/m² | 22 bis 36 | 16 bis 47 |
| 31.12.2017 | 18 | 31 €/m² | 22 bis 36 | 16 bis 47 |
| 31.12.2016 | 18 | 31 €/m² | 21 bis 36 | 16 bis 47 |
| 31.12.2015 | 18 | 32 €/m² | 21 bis 36 | 14 bis 47 |
| 31.12.2014 | 17 | 32 €/m² | 20 bis 36 | 14 bis 47 |
| 31.12.2013 | 16 | 32 €/m² | 20 bis 37 | 14 bis 47 |
| 31.12.2012 | 16 | 32 €/m² | 20 bis 40 | 14 bis 47 |
| 31.12.2011 | 4 | 22 €/m² | 17 bis 30 | 14 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 43 €/m² | 16 bis 64 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 15 €/m² | 13 bis 85 |
| Gewerbeflächen | 6 | 7,50 €/m² | 7,00 bis 8,00 |
| Acker und Grünland | 3 | 2,70 €/m² | 1,30 bis 3,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Liebenau63 €/m²
- Stolzenau56 €/m²
- Landesbergen48 €/m²
- Leese46 €/m²
- Estorf44 €/m²
- Steyerberg43 €/m²
- Pennigsehl35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Steyerberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Steyerberg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Nienburg (Weser): Kaufwert für baureifes Land 2025 64 €/m², Durchschnitt aus 96 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen