Bodenrichtwert Stolzenau
Landkreis Nienburg (Weser), Niedersachsen. 7.027 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 56€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +39 %gestiegen
- von 40 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 48–63€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 32–100€/m²
- Zonen mit Wert
- 52
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stolzenau
Median Wohnbauland in Stolzenau von 40 €/m² (31.12.2011) bis 56 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stolzenau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 32 bis 38(3 Zonen)
- 40(1 Zone)
- 50 bis 54(4 Zonen)
- 57 bis 62(4 Zonen)
- 64 bis 100(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Stolzenau in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 52 Bodenrichtwertzonen in Stolzenau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 32 €/m² bis 100 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 56 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 48 €/m² und 63 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 50 €/m² auf 56 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (27 Zonen, 15 €/m² bis 80 €/m²); Gewerbeflächen im Median 17 €/m² (3 Zonen, 17 €/m² bis 17 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,80 €/m² (3 Zonen, 2,40 €/m² bis 5,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Liebenau mit 63 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Stolzenau liegt 44 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stolzenau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 56 €/m² | 48 bis 63 | 32 bis 100 |
| 01.01.2025 | 16 | 56 €/m² | 48 bis 63 | 32 bis 100 |
| 01.01.2024 | 16 | 56 €/m² | 48 bis 63 | 32 bis 100 |
| 01.01.2023 | 16 | 56 €/m² | 48 bis 63 | 32 bis 100 |
| 01.01.2022 | 15 | 50 €/m² | 41 bis 56 | 30 bis 68 |
| 31.12.2020 | 15 | 46 €/m² | 35 bis 48 | 26 bis 60 |
| 31.12.2019 | 15 | 44 €/m² | 34 bis 47 | 25 bis 56 |
| 31.12.2018 | 15 | 42 €/m² | 32 bis 45 | 23 bis 54 |
| 31.12.2017 | 15 | 40 €/m² | 31 bis 43 | 23 bis 52 |
| 31.12.2016 | 15 | 40 €/m² | 31 bis 43 | 23 bis 52 |
| 31.12.2015 | 15 | 40 €/m² | 31 bis 43 | 23 bis 52 |
| 31.12.2014 | 15 | 40 €/m² | 32 bis 43 | 23 bis 52 |
| 31.12.2013 | 13 | 40 €/m² | 35 bis 45 | 28 bis 52 |
| 31.12.2012 | 13 | 40 €/m² | 35 bis 45 | 28 bis 52 |
| 31.12.2011 | 10 | 40 €/m² | 36 bis 49 | 25 bis 52 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 56 €/m² | 32 bis 100 |
| Gemischte Bauflächen | 27 | 25 €/m² | 15 bis 80 |
| Gewerbeflächen | 3 | 17 €/m² | 17 bis 17 |
| Acker und Grünland | 3 | 4,80 €/m² | 2,40 bis 5,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Liebenau63 €/m²
- Stolzenau56 €/m²
- Landesbergen48 €/m²
- Leese46 €/m²
- Estorf44 €/m²
- Steyerberg43 €/m²
- Raddestorf31 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Stolzenau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stolzenau: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Nienburg (Weser): Kaufwert für baureifes Land 2025 64 €/m², Durchschnitt aus 96 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen