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Bodenrichtwert Tülau

Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. 1.482 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
55€/m²
Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
Veränderung seit Ende 2011
+83 %gestiegen
von 30 €/m² am 31.12.2011
Mittlere Hälfte der Zonen
41–68€/m²
Spanne Wohnbauland
15–90€/m²
Zonen mit Wert
8
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Tülau

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Tülau von 30 €/m² (31.12.2011) bis 55 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Tülau

4 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Tülau: 4 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 15 bis 90 €/m²Bodenrichtwertkarte Tülau: 4 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 15 bis 90 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 15(1 Zone)
  • 50(1 Zone)
  • 60(1 Zone)
  • 90(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Tülau in Zahlen

Datenlage
15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 8 Bodenrichtwertzonen in Tülau einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 90 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 55 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 41 €/m² und 68 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gesunken, von 60 €/m² auf 55 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 30 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 43 €/m² (2 Zonen, 35 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland 1,10 €/m² (eine Zone).
Nachbarorte
Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Tiddische mit 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Niedersachsen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Tülau liegt 45 % darunter.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Tülau. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Tülau, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Tülau je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.2026455 €/m²41 bis 6815 bis 90
01.01.2025455 €/m²41 bis 6612 bis 85
01.01.2024455 €/m²41 bis 6612 bis 85
01.01.2023455 €/m²40 bis 6610 bis 85
01.01.2022360 €/m²53 bis 7045 bis 80
31.12.2020355 €/m²48 bis 6840 bis 80
31.12.2019240 €/m²35 bis 4530 bis 50
31.12.2018240 €/m²35 bis 4530 bis 50
31.12.2017238 €/m²34 bis 4130 bis 45
31.12.2016234 €/m²29 bis 3825 bis 42
31.12.2015234 €/m²29 bis 3825 bis 42
31.12.2014233 €/m²29 bis 3625 bis 40
31.12.2013233 €/m²29 bis 3625 bis 40
31.12.2012230 €/m²28 bis 3325 bis 35
31.12.2011230 €/m²28 bis 3325 bis 35

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Tülau, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland455 €/m²15 bis 90
Gemischte Bauflächen243 €/m²35 bis 50
Acker und Grünland11,10 €/m²–

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Niedersachsen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 100 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Weitere Daten zu Tülau