Bodenrichtwert Parsau
Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. 1.934 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 98€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +70 %gestiegen
- von 58 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 56–125€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–125€/m²
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Parsau
Median Wohnbauland in Parsau von 58 €/m² (31.12.2011) bis 98 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Parsau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15(1 Zone)
- 70(1 Zone)
- 125(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Parsau in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Parsau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 125 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 98 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 56 €/m² und 125 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gesunken, von 105 €/m² auf 98 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 58 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (3 Zonen, 25 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen 20 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 2,30 €/m² (2 Zonen, 1,10 €/m² bis 3,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rühen mit 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m², also etwa das Niveau von Parsau.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Parsau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 98 €/m² | 56 bis 125 | 15 bis 125 |
| 01.01.2025 | 4 | 88 €/m² | 56 bis 106 | 12 bis 110 |
| 01.01.2024 | 4 | 88 €/m² | 56 bis 110 | 12 bis 125 |
| 01.01.2023 | 4 | 88 €/m² | 55 bis 110 | 10 bis 125 |
| 01.01.2022 | 3 | 105 €/m² | 88 bis 105 | 70 bis 105 |
| 31.12.2020 | 3 | 100 €/m² | 85 bis 100 | 70 bis 100 |
| 31.12.2019 | 3 | 70 €/m² | 68 bis 78 | 65 bis 85 |
| 31.12.2018 | 3 | 60 €/m² | 60 bis 68 | 60 bis 75 |
| 31.12.2017 | 3 | 60 €/m² | 60 bis 68 | 60 bis 75 |
| 31.12.2016 | 3 | 55 €/m² | 55 bis 60 | 55 bis 65 |
| 31.12.2015 | 3 | 55 €/m² | 55 bis 60 | 55 bis 65 |
| 31.12.2014 | 3 | 55 €/m² | 55 bis 58 | 55 bis 60 |
| 31.12.2013 | 3 | 55 €/m² | 55 bis 58 | 55 bis 60 |
| 31.12.2012 | 3 | 55 €/m² | 55 bis 58 | 55 bis 60 |
| 31.12.2011 | 2 | 58 €/m² | 56 bis 59 | 55 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 98 €/m² | 15 bis 125 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 40 €/m² | 25 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 1 | 20 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 2,30 €/m² | 1,10 bis 3,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Parsau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Parsau: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Gifhorn: Kaufwert für baureifes Land 2025 133 €/m², Durchschnitt aus 147 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen