Bodenrichtwert Barwedel
Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. 985 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +69 %gestiegen
- von 65 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 88–126€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–175€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Barwedel
Median Wohnbauland in Barwedel von 65 €/m² (31.12.2011) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Barwedel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20(1 Zone)
- 110(2 Zonen)
- 175(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Barwedel in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Barwedel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 175 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 88 €/m² und 126 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 105 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 65 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 75 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 2,90 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Jembke mit 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Barwedel liegt 10 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Barwedel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 110 €/m² | 88 bis 126 | 20 bis 175 |
| 01.01.2025 | 4 | 110 €/m² | 86 bis 126 | 15 bis 175 |
| 01.01.2024 | 4 | 110 €/m² | 86 bis 126 | 15 bis 175 |
| 01.01.2023 | 4 | 110 €/m² | 83 bis 130 | 15 bis 175 |
| 01.01.2022 | 3 | 105 €/m² | 100 bis 135 | 95 bis 165 |
| 31.12.2020 | 3 | 100 €/m² | 95 bis 133 | 90 bis 165 |
| 31.12.2019 | 3 | 80 €/m² | 80 bis 113 | 80 bis 145 |
| 31.12.2018 | 3 | 80 €/m² | 80 bis 113 | 80 bis 145 |
| 31.12.2017 | 3 | 75 €/m² | 75 bis 108 | 75 bis 140 |
| 31.12.2016 | 2 | 65 €/m² | 65 bis 65 | 65 bis 65 |
| 31.12.2015 | 2 | 65 €/m² | 65 bis 65 | 65 bis 65 |
| 31.12.2014 | 2 | 65 €/m² | 65 bis 65 | 65 bis 65 |
| 31.12.2013 | 2 | 65 €/m² | 65 bis 65 | 65 bis 65 |
| 31.12.2012 | 2 | 65 €/m² | 65 bis 65 | 65 bis 65 |
| 31.12.2011 | 2 | 65 €/m² | 65 bis 65 | 65 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 110 €/m² | 20 bis 175 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 75 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 2,90 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Jembke165 €/m²
- Bokensdorf130 €/m²
- Barwedel110 €/m²
- Tiddische110 €/m²
- Ehra-Lessien68 €/m²
- Bergfeld60 €/m²
- Tappenbeck45 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Barwedel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Barwedel: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Gifhorn: Kaufwert für baureifes Land 2025 133 €/m², Durchschnitt aus 147 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen