Bodenrichtwert Wilsum
Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. 1.594 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 37€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- −13 %gesunken
- von 43 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 32–67€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–75€/m²
- Zonen mit Wert
- 16
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wilsum
Median Wohnbauland in Wilsum von 43 €/m² (31.12.2011) bis 37 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wilsum
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22 bis 26(2 Zonen)
- 32 bis 42(4 Zonen)
- 58 bis 70(2 Zonen)
- 72 bis 75(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Wilsum in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 16 Bodenrichtwertzonen in Wilsum einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 75 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 37 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 32 €/m² und 67 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 35 €/m² auf 37 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 43 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 37 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (4 Zonen, 12 €/m² bis 18 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Uelsen mit 103 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wilsum liegt 63 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wilsum, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 37 €/m² | 32 bis 67 | 22 bis 75 |
| 01.01.2025 | 10 | 35 €/m² | 30 bis 60 | 21 bis 65 |
| 01.01.2024 | 10 | 35 €/m² | 30 bis 60 | 21 bis 65 |
| 01.01.2023 | 10 | 35 €/m² | 30 bis 59 | 21 bis 65 |
| 01.01.2022 | 10 | 35 €/m² | 30 bis 59 | 21 bis 65 |
| 31.12.2020 | 9 | 40 €/m² | 25 bis 60 | 25 bis 65 |
| 31.12.2019 | 8 | 28 €/m² | 20 bis 46 | 20 bis 55 |
| 31.12.2018 | 8 | 28 €/m² | 20 bis 46 | 20 bis 55 |
| 31.12.2017 | 6 | 40 €/m² | 20 bis 49 | 15 bis 55 |
| 31.12.2016 | 6 | 40 €/m² | 20 bis 49 | 15 bis 55 |
| 31.12.2015 | 6 | 40 €/m² | 20 bis 49 | 15 bis 55 |
| 31.12.2014 | 6 | 40 €/m² | 20 bis 49 | 15 bis 55 |
| 31.12.2013 | 7 | 40 €/m² | 25 bis 45 | 15 bis 55 |
| 31.12.2012 | 12 | 45 €/m² | 39 bis 45 | 15 bis 60 |
| 31.12.2011 | 12 | 43 €/m² | 35 bis 45 | 15 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 37 €/m² | 22 bis 75 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 37 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 4 | 15 €/m² | 12 bis 18 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Uelsen103 €/m²
- Emlichheim84 €/m²
- Esche65 €/m²
- Itterbeck63 €/m²
- Gölenkamp42 €/m²
- Wilsum37 €/m²
- Getelo32 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Wilsum
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wilsum: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Grafschaft Bentheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 148 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen