Bodenrichtwert Bad Münstereifel
Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. 18.375 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 130€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 65 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +53 %gestiegen
- von 85 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 90–160€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–310€/m²
- Zonen mit Wert
- 281
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Münstereifel
Median Wohnbauland in Bad Münstereifel von 85 €/m² (01.01.2011) bis 130 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Münstereifel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 70(13 Zonen)
- 75 bis 95(12 Zonen)
- 100 bis 140(12 Zonen)
- 150(10 Zonen)
- 160 bis 310(18 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Bad Münstereifel in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 281 Bodenrichtwertzonen in Bad Münstereifel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 310 €/m² (baureifes Land). Median der 65 Zonen: 130 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 90 €/m² und 160 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 110 €/m² auf 130 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 85 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 80 €/m² (53 Zonen, 65 €/m² bis 240 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (10 Zonen, 10 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,00 €/m² (16 Zonen, 2,00 €/m² bis 4,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Euskirchen mit 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Bad Münstereifel liegt 49 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Münstereifel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 65 | 130 €/m² | 90 bis 160 | 30 bis 310 |
| 01.01.2025 | 65 | 130 €/m² | 90 bis 160 | 30 bis 300 |
| 01.01.2024 | 65 | 125 €/m² | 90 bis 160 | 30 bis 300 |
| 01.01.2023 | 64 | 123 €/m² | 90 bis 160 | 30 bis 230 |
| 01.01.2022 | 64 | 113 €/m² | 80 bis 140 | 25 bis 220 |
| 01.01.2021 | 47 | 110 €/m² | 88 bis 125 | 45 bis 210 |
| 01.01.2020 | 47 | 100 €/m² | 78 bis 113 | 45 bis 200 |
| 01.01.2019 | 46 | 93 €/m² | 75 bis 110 | 45 bis 200 |
| 01.01.2018 | 45 | 90 €/m² | 75 bis 100 | 40 bis 190 |
| 01.01.2017 | 44 | 85 €/m² | 74 bis 100 | 40 bis 190 |
| 01.01.2016 | 44 | 85 €/m² | 74 bis 100 | 40 bis 190 |
| 01.01.2015 | 44 | 85 €/m² | 74 bis 100 | 40 bis 175 |
| 01.01.2014 | 43 | 85 €/m² | 73 bis 103 | 40 bis 175 |
| 01.01.2013 | 43 | 85 €/m² | 73 bis 103 | 40 bis 175 |
| 01.01.2012 | 44 | 85 €/m² | 74 bis 105 | 40 bis 175 |
| 01.01.2011 | 44 | 85 €/m² | 74 bis 105 | 40 bis 175 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 65 | 130 €/m² | 30 bis 310 |
| Gemischte Bauflächen | 53 | 80 €/m² | 65 bis 240 |
| Gewerbeflächen | 10 | 25 €/m² | 10 bis 60 |
| Acker und Grünland | 16 | 2,00 €/m² | 2,00 bis 4,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Euskirchen210 €/m²
- Mechernich135 €/m²
- Bad Münstereifel130 €/m²
- Berg100 €/m²
- Nettersheim80 €/m²
- Wershofen(2024)60 €/m²
- Ohlenhard40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Bad Münstereifel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Münstereifel: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Euskirchen: Kaufwert für baureifes Land 2025 128 €/m², Durchschnitt aus 185 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen