Bodenrichtwert Euskirchen
Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. 59.977 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 210€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 135 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +83 %gestiegen
- von 115 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 185–280€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–430€/m²
- Zonen mit Wert
- 525
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Euskirchen
Median Wohnbauland in Euskirchen von 115 €/m² (01.01.2011) bis 210 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Euskirchen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 145(28 Zonen)
- 150 bis 195(18 Zonen)
- 200 bis 220(32 Zonen)
- 230 bis 295(30 Zonen)
- 300 bis 430(27 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Euskirchen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 525 Bodenrichtwertzonen in Euskirchen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 430 €/m² (baureifes Land). Median der 135 Zonen: 210 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 185 €/m² und 280 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 24 % gestiegen, von 170 €/m² auf 210 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 115 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 198 €/m² (62 Zonen, 65 €/m² bis 1.700 €/m²); Gewerbeflächen im Median 63 €/m² (30 Zonen, 35 €/m² bis 170 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,00 €/m² (27 Zonen, 4,00 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rheinbach mit 375 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Euskirchen liegt 18 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Euskirchen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 135 | 210 €/m² | 185 bis 280 | 80 bis 430 |
| 01.01.2025 | 136 | 210 €/m² | 180 bis 270 | 80 bis 410 |
| 01.01.2024 | 135 | 210 €/m² | 180 bis 265 | 80 bis 410 |
| 01.01.2023 | 135 | 200 €/m² | 170 bis 255 | 80 bis 400 |
| 01.01.2022 | 135 | 190 €/m² | 160 bis 240 | 70 bis 370 |
| 01.01.2021 | 108 | 170 €/m² | 150 bis 220 | 110 bis 310 |
| 01.01.2020 | 107 | 160 €/m² | 135 bis 200 | 105 bis 300 |
| 01.01.2019 | 106 | 150 €/m² | 130 bis 189 | 100 bis 280 |
| 01.01.2018 | 106 | 140 €/m² | 120 bis 170 | 90 bis 265 |
| 01.01.2017 | 98 | 120 €/m² | 110 bis 155 | 75 bis 255 |
| 01.01.2016 | 97 | 120 €/m² | 110 bis 145 | 75 bis 235 |
| 01.01.2015 | 93 | 120 €/m² | 110 bis 145 | 75 bis 235 |
| 01.01.2014 | 93 | 120 €/m² | 110 bis 140 | 75 bis 230 |
| 01.01.2013 | 93 | 120 €/m² | 105 bis 135 | 75 bis 230 |
| 01.01.2012 | 92 | 115 €/m² | 105 bis 131 | 75 bis 215 |
| 01.01.2011 | 91 | 115 €/m² | 105 bis 133 | 70 bis 215 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 135 | 210 €/m² | 80 bis 430 |
| Gemischte Bauflächen | 62 | 198 €/m² | 65 bis 1.700 |
| Gewerbeflächen | 30 | 63 €/m² | 35 bis 170 |
| Acker und Grünland | 27 | 7,00 €/m² | 4,00 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rheinbach375 €/m²
- Swisttal295 €/m²
- Weilerswist245 €/m²
- Euskirchen210 €/m²
- Zülpich145 €/m²
- Mechernich135 €/m²
- Bad Münstereifel130 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Euskirchen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Euskirchen: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Euskirchen
- Grundstückspreise Kreis Euskirchen: Kaufwert für baureifes Land 2025 128 €/m², Durchschnitt aus 185 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen