Bodenrichtwert Rheinbach
Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. 27.012 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 375€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +127 %gestiegen
- von 165 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 211–485€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 180–600€/m²
- Zonen mit Wert
- 51
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rheinbach
Median Wohnbauland in Rheinbach von 165 €/m² (01.01.2011) bis 375 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rheinbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 180 bis 195(5 Zonen)
- 210 bis 240(3 Zonen)
- 310 bis 390(5 Zonen)
- 410 bis 440(3 Zonen)
- 500 bis 600(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Rheinbach in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 51 Bodenrichtwertzonen in Rheinbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 180 €/m² bis 600 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 375 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 211 €/m² und 485 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 310 €/m² auf 375 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 165 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 270 €/m² (13 Zonen, 150 €/m² bis 580 €/m²); Gewerbeflächen im Median 105 €/m² (6 Zonen, 60 €/m² bis 130 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,45 €/m² (5 Zonen, 2,10 €/m² bis 8,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Meckenheim mit 445 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Rheinbach liegt 47 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rheinbach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 375 €/m² | 211 bis 485 | 180 bis 600 |
| 01.01.2025 | 22 | 375 €/m² | 211 bis 485 | 180 bis 600 |
| 01.01.2024 | 22 | 375 €/m² | 211 bis 485 | 180 bis 600 |
| 01.01.2023 | 22 | 375 €/m² | 211 bis 485 | 180 bis 600 |
| 01.01.2022 | 22 | 375 €/m² | 211 bis 485 | 180 bis 600 |
| 01.01.2021 | 21 | 310 €/m² | 165 bis 400 | 140 bis 480 |
| 01.01.2020 | 21 | 245 €/m² | 145 bis 380 | 120 bis 460 |
| 01.01.2019 | 20 | 210 €/m² | 124 bis 330 | 105 bis 400 |
| 01.01.2018 | 20 | 183 €/m² | 119 bis 250 | 100 bis 310 |
| 01.01.2017 | 20 | 173 €/m² | 118 bis 230 | 100 bis 290 |
| 01.01.2016 | 20 | 165 €/m² | 118 bis 214 | 100 bis 270 |
| 01.01.2015 | 20 | 165 €/m² | 118 bis 214 | 100 bis 270 |
| 01.01.2014 | 20 | 165 €/m² | 118 bis 214 | 100 bis 270 |
| 01.01.2013 | 20 | 165 €/m² | 118 bis 214 | 100 bis 250 |
| 01.01.2012 | 20 | 165 €/m² | 118 bis 214 | 100 bis 250 |
| 01.01.2011 | 20 | 165 €/m² | 118 bis 214 | 100 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 375 €/m² | 180 bis 600 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 270 €/m² | 150 bis 580 |
| Gewerbeflächen | 6 | 105 €/m² | 60 bis 130 |
| Acker und Grünland | 5 | 3,45 €/m² | 2,10 bis 8,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Meckenheim445 €/m²
- Rheinbach375 €/m²
- Swisttal295 €/m²
- Grafschaft260 €/m²
- Kalenborn210 €/m²
- Euskirchen210 €/m²
- Berg100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Rheinbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rheinbach: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Rhein-Sieg-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 376 €/m², Durchschnitt aus 316 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen