Bodenrichtwert Meckenheim
Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. 24.936 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 445€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +141 %gestiegen
- von 185 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 395–475€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 290–550€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Meckenheim
Median Wohnbauland in Meckenheim von 185 €/m² (01.01.2011) bis 445 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Meckenheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 290 bis 360(2 Zonen)
- 390 bis 410(2 Zonen)
- 440 bis 450(2 Zonen)
- 460 bis 480(2 Zonen)
- 510 bis 550(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Meckenheim in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Meckenheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 290 €/m² bis 550 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 445 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 395 €/m² und 475 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 355 €/m² auf 445 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 185 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 360 €/m² (7 Zonen, 270 €/m² bis 440 €/m²); Gewerbeflächen im Median 80 €/m² (6 Zonen, 80 €/m² bis 110 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,60 €/m² (3 Zonen, 3,80 €/m² bis 7,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wachtberg mit 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Meckenheim liegt 75 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Meckenheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 445 €/m² | 395 bis 475 | 290 bis 550 |
| 01.01.2025 | 10 | 445 €/m² | 395 bis 475 | 290 bis 550 |
| 01.01.2024 | 10 | 445 €/m² | 395 bis 475 | 290 bis 550 |
| 01.01.2023 | 10 | 445 €/m² | 395 bis 475 | 290 bis 550 |
| 01.01.2022 | 10 | 445 €/m² | 395 bis 475 | 290 bis 550 |
| 01.01.2021 | 10 | 355 €/m² | 315 bis 378 | 220 bis 440 |
| 01.01.2020 | 10 | 285 €/m² | 253 bis 358 | 190 bis 420 |
| 01.01.2019 | 9 | 245 €/m² | 220 bis 300 | 165 bis 340 |
| 01.01.2018 | 9 | 215 €/m² | 190 bis 230 | 155 bis 260 |
| 01.01.2017 | 9 | 205 €/m² | 190 bis 220 | 155 bis 250 |
| 01.01.2016 | 9 | 195 €/m² | 180 bis 210 | 155 bis 240 |
| 01.01.2015 | 9 | 195 €/m² | 180 bis 210 | 155 bis 240 |
| 01.01.2014 | 9 | 185 €/m² | 180 bis 210 | 155 bis 240 |
| 01.01.2013 | 9 | 185 €/m² | 180 bis 210 | 155 bis 240 |
| 01.01.2012 | 8 | 185 €/m² | 176 bis 194 | 155 bis 240 |
| 01.01.2011 | 8 | 185 €/m² | 176 bis 194 | 155 bis 240 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 445 €/m² | 290 bis 550 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 360 €/m² | 270 bis 440 |
| Gewerbeflächen | 6 | 80 €/m² | 80 bis 110 |
| Acker und Grünland | 3 | 7,60 €/m² | 3,80 bis 7,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Meckenheim445 €/m²
- Wachtberg410 €/m²
- Rheinbach375 €/m²
- Grafschaft260 €/m²
- Kalenborn210 €/m²
- Dernau170 €/m²
- Berg100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Meckenheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Meckenheim: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Rhein-Sieg-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 376 €/m², Durchschnitt aus 316 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen