Bodenrichtwert Grafschaft
Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz. 10.788 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 260€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 29 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +11 %gestiegen
- von 235 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 230–285€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 130–365€/m²
- Zonen mit Wert
- 56
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Grafschaft
Median Wohnbauland in Grafschaft von 235 €/m² (01.01.2022) bis 260 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Grafschaft
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 130 bis 215(6 Zonen)
- 230(2 Zonen)
- 250 bis 275(11 Zonen)
- 285 bis 305(4 Zonen)
- 320 bis 365(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Grafschaft in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 56 Bodenrichtwertzonen in Grafschaft einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 130 €/m² bis 365 €/m² (baureifes Land). Median der 29 Zonen: 260 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 230 €/m² und 285 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 235 €/m² auf 260 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 210 €/m² (22 Zonen, 115 €/m² bis 275 €/m²); Gewerbeflächen im Median 42 €/m² (2 Zonen, 41 €/m² bis 43 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Meckenheim mit 445 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Grafschaft liegt 63 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Grafschaft, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 29 | 260 €/m² | 230 bis 285 | 130 bis 365 |
| 01.01.2024 | 29 | 235 €/m² | 210 bis 260 | 130 bis 330 |
| 01.01.2022 | 29 | 235 €/m² | 210 bis 260 | 130 bis 330 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 29 | 260 €/m² | 130 bis 365 |
| Gemischte Bauflächen | 22 | 210 €/m² | 115 bis 275 |
| Gewerbeflächen | 2 | 42 €/m² | 41 bis 43 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Meckenheim445 €/m²
- Wachtberg410 €/m²
- Bad Neuenahr-Ahrweiler350 €/m²
- Grafschaft260 €/m²
- Dernau170 €/m²
- Rech100 €/m²
- Mayschoß90 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Grafschaft
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Grafschaft: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Ahrweiler: Kaufwert für baureifes Land 2025 151 €/m², Durchschnitt aus 111 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz