Bodenrichtwert Weilerswist
Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. 18.920 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 245€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 32 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +75 %gestiegen
- von 140 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 188–310€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–360€/m²
- Zonen mit Wert
- 107
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Weilerswist
Median Wohnbauland in Weilerswist von 140 €/m² (01.01.2011) bis 245 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Weilerswist
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110 bis 120(6 Zonen)
- 180 bis 190(4 Zonen)
- 200 bis 270(8 Zonen)
- 280 bis 310(7 Zonen)
- 320 bis 360(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Weilerswist in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 107 Bodenrichtwertzonen in Weilerswist einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 360 €/m² (baureifes Land). Median der 32 Zonen: 245 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 188 €/m² und 310 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 220 €/m² auf 245 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 140 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 215 €/m² (12 Zonen, 170 €/m² bis 280 €/m²); Gewerbeflächen im Median 130 €/m² (3 Zonen, 50 €/m² bis 160 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,00 €/m² (6 Zonen, 8,50 €/m² bis 9,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Brühl mit 560 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m², also etwa das Niveau von Weilerswist.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Weilerswist, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 32 | 245 €/m² | 188 bis 310 | 110 bis 360 |
| 01.01.2025 | 32 | 245 €/m² | 188 bis 310 | 110 bis 360 |
| 01.01.2024 | 32 | 245 €/m² | 188 bis 310 | 110 bis 360 |
| 01.01.2023 | 32 | 245 €/m² | 188 bis 310 | 110 bis 360 |
| 01.01.2022 | 32 | 225 €/m² | 178 bis 290 | 100 bis 340 |
| 01.01.2021 | 27 | 220 €/m² | 160 bis 260 | 140 bis 290 |
| 01.01.2020 | 27 | 200 €/m² | 153 bis 230 | 130 bis 280 |
| 01.01.2019 | 26 | 178 €/m² | 140 bis 199 | 120 bis 230 |
| 01.01.2018 | 26 | 160 €/m² | 130 bis 188 | 110 bis 230 |
| 01.01.2017 | 26 | 143 €/m² | 120 bis 181 | 105 bis 225 |
| 01.01.2016 | 26 | 138 €/m² | 120 bis 181 | 105 bis 220 |
| 01.01.2015 | 26 | 138 €/m² | 120 bis 181 | 105 bis 210 |
| 01.01.2014 | 25 | 135 €/m² | 120 bis 170 | 105 bis 210 |
| 01.01.2013 | 26 | 138 €/m² | 120 bis 178 | 105 bis 210 |
| 01.01.2012 | 25 | 135 €/m² | 120 bis 170 | 105 bis 210 |
| 01.01.2011 | 27 | 140 €/m² | 123 bis 175 | 110 bis 210 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 245 €/m² | 110 bis 360 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 215 €/m² | 170 bis 280 |
| Gewerbeflächen | 3 | 130 €/m² | 50 bis 160 |
| Acker und Grünland | 6 | 9,00 €/m² | 8,50 bis 9,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Brühl560 €/m²
- Alfter530 €/m²
- Bornheim510 €/m²
- Erftstadt325 €/m²
- Swisttal295 €/m²
- Weilerswist245 €/m²
- Euskirchen210 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Weilerswist
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Weilerswist: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Euskirchen: Kaufwert für baureifes Land 2025 128 €/m², Durchschnitt aus 185 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen