Bodenrichtwert Mechernich
Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. 29.116 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 135€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 91 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +50 %gestiegen
- von 90 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 80–175€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–330€/m²
- Zonen mit Wert
- 367
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Mechernich
Median Wohnbauland in Mechernich von 90 €/m² (01.01.2011) bis 135 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Mechernich
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45 bis 70(16 Zonen)
- 80 bis 115(22 Zonen)
- 130 bis 145(16 Zonen)
- 150 bis 175(20 Zonen)
- 185 bis 330(17 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Mechernich in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 367 Bodenrichtwertzonen in Mechernich einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 330 €/m² (baureifes Land). Median der 91 Zonen: 135 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 80 €/m² und 175 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 115 €/m² auf 135 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 100 €/m² (59 Zonen, 75 €/m² bis 260 €/m²); Gewerbeflächen im Median 33 €/m² (8 Zonen, 25 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,00 €/m² (27 Zonen, 2,00 €/m² bis 6,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Euskirchen mit 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Mechernich liegt 47 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Mechernich, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 91 | 135 €/m² | 80 bis 175 | 45 bis 330 |
| 01.01.2025 | 90 | 125 €/m² | 80 bis 160 | 45 bis 300 |
| 01.01.2024 | 89 | 125 €/m² | 80 bis 150 | 45 bis 300 |
| 01.01.2023 | 88 | 125 €/m² | 80 bis 153 | 45 bis 300 |
| 01.01.2022 | 87 | 115 €/m² | 70 bis 140 | 40 bis 260 |
| 01.01.2021 | 60 | 115 €/m² | 100 bis 130 | 65 bis 180 |
| 01.01.2020 | 60 | 100 €/m² | 89 bis 115 | 55 bis 170 |
| 01.01.2019 | 57 | 90 €/m² | 80 bis 105 | 50 bis 165 |
| 01.01.2018 | 56 | 90 €/m² | 80 bis 100 | 50 bis 160 |
| 01.01.2017 | 54 | 90 €/m² | 80 bis 95 | 50 bis 130 |
| 01.01.2016 | 54 | 90 €/m² | 80 bis 95 | 50 bis 130 |
| 01.01.2015 | 54 | 90 €/m² | 80 bis 95 | 50 bis 130 |
| 01.01.2014 | 53 | 90 €/m² | 80 bis 95 | 50 bis 115 |
| 01.01.2013 | 53 | 90 €/m² | 80 bis 95 | 50 bis 115 |
| 01.01.2012 | 53 | 90 €/m² | 80 bis 95 | 50 bis 115 |
| 01.01.2011 | 56 | 90 €/m² | 79 bis 95 | 45 bis 115 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 91 | 135 €/m² | 45 bis 330 |
| Gemischte Bauflächen | 59 | 100 €/m² | 75 bis 260 |
| Gewerbeflächen | 8 | 33 €/m² | 25 bis 70 |
| Acker und Grünland | 27 | 3,00 €/m² | 2,00 bis 6,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Euskirchen210 €/m²
- Heimbach150 €/m²
- Zülpich145 €/m²
- Mechernich135 €/m²
- Bad Münstereifel130 €/m²
- Nettersheim80 €/m²
- Kall70 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Mechernich
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Mechernich: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Euskirchen: Kaufwert für baureifes Land 2025 128 €/m², Durchschnitt aus 185 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen