Bodenrichtwert Kall
Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. 11.133 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 27 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +27 %gestiegen
- von 55 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–83€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 159
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kall
Median Wohnbauland in Kall von 55 €/m² (01.01.2011) bis 70 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kall
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 30(5 Zonen)
- 40 bis 55(5 Zonen)
- 65 bis 75(6 Zonen)
- 80(4 Zonen)
- 85 bis 110(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Kall in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 159 Bodenrichtwertzonen in Kall einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 27 Zonen: 70 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 83 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 60 €/m² auf 70 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 55 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 53 €/m² (22 Zonen, 30 €/m² bis 110 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (7 Zonen, 25 €/m² bis 55 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,00 €/m² (8 Zonen, 2,00 €/m² bis 2,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Heimbach mit 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Kall liegt 73 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kall, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 27 | 70 €/m² | 40 bis 83 | 25 bis 110 |
| 01.01.2025 | 28 | 68 €/m² | 40 bis 80 | 25 bis 110 |
| 01.01.2024 | 28 | 68 €/m² | 40 bis 80 | 25 bis 110 |
| 01.01.2023 | 28 | 68 €/m² | 40 bis 80 | 25 bis 105 |
| 01.01.2022 | 28 | 63 €/m² | 35 bis 71 | 20 bis 100 |
| 01.01.2021 | 19 | 60 €/m² | 58 bis 65 | 40 bis 80 |
| 01.01.2020 | 19 | 55 €/m² | 53 bis 60 | 35 bis 75 |
| 01.01.2019 | 19 | 55 €/m² | 53 bis 60 | 35 bis 75 |
| 01.01.2018 | 19 | 55 €/m² | 53 bis 61 | 35 bis 75 |
| 01.01.2017 | 19 | 55 €/m² | 52 bis 61 | 35 bis 75 |
| 01.01.2016 | 19 | 55 €/m² | 52 bis 60 | 35 bis 70 |
| 01.01.2015 | 20 | 55 €/m² | 49 bis 61 | 35 bis 70 |
| 01.01.2014 | 20 | 55 €/m² | 49 bis 60 | 35 bis 65 |
| 01.01.2013 | 20 | 55 €/m² | 48 bis 60 | 35 bis 65 |
| 01.01.2012 | 20 | 55 €/m² | 48 bis 60 | 35 bis 70 |
| 01.01.2011 | 20 | 55 €/m² | 48 bis 60 | 35 bis 68 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 27 | 70 €/m² | 25 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 22 | 53 €/m² | 30 bis 110 |
| Gewerbeflächen | 7 | 30 €/m² | 25 bis 55 |
| Acker und Grünland | 8 | 2,00 €/m² | 2,00 bis 2,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Heimbach150 €/m²
- Mechernich135 €/m²
- Nettersheim80 €/m²
- Kall70 €/m²
- Schleiden60 €/m²
- Blankenheim45 €/m²
- Hellenthal38 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Kall
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kall: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Euskirchen: Kaufwert für baureifes Land 2025 128 €/m², Durchschnitt aus 185 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen