Bodenrichtwert Schleiden
Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. 13.390 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 60€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 38 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +20 %gestiegen
- von 50 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 45–70€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 146
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schleiden
Median Wohnbauland in Schleiden von 50 €/m² (01.01.2011) bis 60 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schleiden
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(5 Zonen)
- 35 bis 55(10 Zonen)
- 60 bis 75(15 Zonen)
- 80 bis 110(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Schleiden in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 146 Bodenrichtwertzonen in Schleiden einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 38 Zonen: 60 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 70 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 50 €/m² auf 60 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 55 €/m² (17 Zonen, 50 €/m² bis 110 €/m²); Gewerbeflächen im Median 16 €/m² (10 Zonen, 10 €/m² bis 30 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,00 €/m² (8 Zonen, 1,50 €/m² bis 2,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Heimbach mit 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Schleiden liegt 76 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schleiden, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 38 | 60 €/m² | 45 bis 70 | 25 bis 110 |
| 01.01.2025 | 42 | 60 €/m² | 36 bis 70 | 25 bis 110 |
| 01.01.2024 | 42 | 60 €/m² | 36 bis 70 | 25 bis 110 |
| 01.01.2023 | 42 | 50 €/m² | 35 bis 60 | 25 bis 95 |
| 01.01.2022 | 42 | 50 €/m² | 31 bis 59 | 20 bis 95 |
| 01.01.2021 | 31 | 50 €/m² | 45 bis 60 | 30 bis 90 |
| 01.01.2020 | 31 | 50 €/m² | 43 bis 55 | 30 bis 85 |
| 01.01.2019 | 31 | 50 €/m² | 40 bis 55 | 30 bis 80 |
| 01.01.2018 | 31 | 50 €/m² | 40 bis 55 | 30 bis 80 |
| 01.01.2017 | 31 | 50 €/m² | 40 bis 55 | 30 bis 80 |
| 01.01.2016 | 31 | 50 €/m² | 41 bis 55 | 30 bis 80 |
| 01.01.2015 | 31 | 50 €/m² | 41 bis 55 | 30 bis 80 |
| 01.01.2014 | 31 | 50 €/m² | 41 bis 55 | 30 bis 80 |
| 01.01.2013 | 32 | 50 €/m² | 42 bis 55 | 30 bis 80 |
| 01.01.2012 | 32 | 50 €/m² | 42 bis 55 | 30 bis 80 |
| 01.01.2011 | 32 | 50 €/m² | 45 bis 55 | 30 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 38 | 60 €/m² | 25 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 55 €/m² | 50 bis 110 |
| Gewerbeflächen | 10 | 16 €/m² | 10 bis 30 |
| Acker und Grünland | 8 | 2,00 €/m² | 1,50 bis 2,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Heimbach150 €/m²
- Mechernich135 €/m²
- Simmerath100 €/m²
- Nettersheim80 €/m²
- Kall70 €/m²
- Schleiden60 €/m²
- Hellenthal38 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Schleiden
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schleiden: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Euskirchen: Kaufwert für baureifes Land 2025 128 €/m², Durchschnitt aus 185 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen