Bodenrichtwert Hellenthal
Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. 7.783 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 38€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 32 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +25 %gestiegen
- von 30 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 25–46€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–70€/m²
- Zonen mit Wert
- 148
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hellenthal
Median Wohnbauland in Hellenthal von 30 €/m² (01.01.2011) bis 38 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hellenthal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20(2 Zonen)
- 25(7 Zonen)
- 30 bis 40(9 Zonen)
- 45(6 Zonen)
- 50 bis 70(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Hellenthal in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 148 Bodenrichtwertzonen in Hellenthal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 70 €/m² (baureifes Land). Median der 32 Zonen: 38 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 25 €/m² und 46 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 35 €/m² auf 38 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (34 Zonen, 35 €/m² bis 70 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (8 Zonen, 15 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,50 €/m² (5 Zonen, 1,50 €/m² bis 1,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Nettersheim mit 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Hellenthal liegt 85 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hellenthal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 32 | 38 €/m² | 25 bis 46 | 20 bis 70 |
| 01.01.2025 | 33 | 35 €/m² | 25 bis 45 | 20 bis 70 |
| 01.01.2024 | 33 | 35 €/m² | 25 bis 45 | 20 bis 65 |
| 01.01.2023 | 33 | 30 €/m² | 25 bis 45 | 20 bis 65 |
| 01.01.2022 | 33 | 30 €/m² | 20 bis 40 | 15 bis 60 |
| 01.01.2021 | 26 | 35 €/m² | 25 bis 39 | 20 bis 45 |
| 01.01.2020 | 26 | 30 €/m² | 25 bis 35 | 20 bis 45 |
| 01.01.2019 | 26 | 30 €/m² | 25 bis 37 | 20 bis 42 |
| 01.01.2018 | 26 | 30 €/m² | 25 bis 37 | 20 bis 42 |
| 01.01.2017 | 26 | 30 €/m² | 25 bis 38 | 20 bis 42 |
| 01.01.2016 | 26 | 30 €/m² | 25 bis 38 | 20 bis 42 |
| 01.01.2015 | 26 | 30 €/m² | 25 bis 38 | 20 bis 42 |
| 01.01.2014 | 26 | 30 €/m² | 25 bis 38 | 20 bis 42 |
| 01.01.2013 | 26 | 30 €/m² | 25 bis 38 | 20 bis 42 |
| 01.01.2012 | 26 | 30 €/m² | 25 bis 38 | 20 bis 42 |
| 01.01.2011 | 28 | 30 €/m² | 25 bis 41 | 20 bis 47 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 38 €/m² | 20 bis 70 |
| Gemischte Bauflächen | 34 | 40 €/m² | 35 bis 70 |
| Gewerbeflächen | 8 | 15 €/m² | 15 bis 20 |
| Acker und Grünland | 5 | 1,50 €/m² | 1,50 bis 1,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Nettersheim80 €/m²
- Kall70 €/m²
- Schleiden60 €/m²
- Dahlem55 €/m²
- Scheid39 €/m²
- Hallschlag39 €/m²
- Hellenthal38 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Hellenthal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hellenthal: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Euskirchen: Kaufwert für baureifes Land 2025 128 €/m², Durchschnitt aus 185 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen