Bodenrichtwert Lüdenscheid
Märkischer Kreis, Nordrhein-Westfalen. 70.810 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 271 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +32 %gestiegen
- von 125 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 60–325€/m²
- Zonen mit Wert
- 428
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lüdenscheid
Median Wohnbauland in Lüdenscheid von 125 €/m² (01.01.2011) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lüdenscheid
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 60 bis 135(52 Zonen)
- 140 bis 155(48 Zonen)
- 160 bis 165(53 Zonen)
- 170 bis 215(70 Zonen)
- 220 bis 325(48 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Lüdenscheid in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 428 Bodenrichtwertzonen in Lüdenscheid einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 60 €/m² bis 325 €/m² (baureifes Land). Median der 271 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 153 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 125 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 175 €/m² (67 Zonen, 70 €/m² bis 1.150 €/m²); Gewerbeflächen im Median 70 €/m² (52 Zonen, 28 €/m² bis 120 €/m²); Acker und Grünland 1,40 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Halver mit 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Lüdenscheid liegt 35 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lüdenscheid, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 271 | 165 €/m² | 150 bis 200 | 60 bis 325 |
| 01.01.2025 | 271 | 165 €/m² | 150 bis 200 | 60 bis 325 |
| 01.01.2024 | 271 | 165 €/m² | 150 bis 200 | 60 bis 325 |
| 01.01.2023 | 271 | 165 €/m² | 150 bis 200 | 60 bis 325 |
| 01.01.2022 | 270 | 165 €/m² | 150 bis 195 | 60 bis 325 |
| 01.01.2021 | 268 | 153 €/m² | 140 bis 181 | 60 bis 310 |
| 01.01.2020 | 267 | 135 €/m² | 125 bis 165 | 50 bis 280 |
| 01.01.2019 | 266 | 135 €/m² | 120 bis 165 | 50 bis 270 |
| 01.01.2018 | 262 | 135 €/m² | 120 bis 165 | 50 bis 270 |
| 01.01.2017 | 260 | 133 €/m² | 120 bis 160 | 50 bis 260 |
| 01.01.2016 | 258 | 128 €/m² | 115 bis 150 | 45 bis 250 |
| 01.01.2015 | 256 | 125 €/m² | 115 bis 150 | 40 bis 225 |
| 01.01.2014 | 256 | 125 €/m² | 115 bis 150 | 40 bis 225 |
| 01.01.2013 | 251 | 125 €/m² | 115 bis 145 | 40 bis 200 |
| 01.01.2012 | 249 | 125 €/m² | 115 bis 145 | 40 bis 200 |
| 01.01.2011 | 248 | 125 €/m² | 115 bis 145 | 40 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 271 | 165 €/m² | 60 bis 325 |
| Gemischte Bauflächen | 67 | 175 €/m² | 70 bis 1.150 |
| Gewerbeflächen | 52 | 70 €/m² | 28 bis 120 |
| Acker und Grünland | 1 | 1,40 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lüdenscheid165 €/m²
- Halver120 €/m²
- Schalksmühle115 €/m²
- Kierspe108 €/m²
- Herscheid95 €/m²
- Altena95 €/m²
- Werdohl90 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Lüdenscheid
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lüdenscheid: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Lüdenscheid
- Grundstückspreise Märkischer Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 193 €/m², Durchschnitt aus 76 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen