Bodenrichtwert Werdohl
Märkischer Kreis, Nordrhein-Westfalen. 17.500 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 90€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 44 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +13 %gestiegen
- von 80 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 84–100€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 97
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Werdohl
Median Wohnbauland in Werdohl von 80 €/m² (01.01.2011) bis 90 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Werdohl
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 75(6 Zonen)
- 80 bis 85(10 Zonen)
- 90(7 Zonen)
- 95(9 Zonen)
- 100 bis 120(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Werdohl in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 97 Bodenrichtwertzonen in Werdohl einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 44 Zonen: 90 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 84 €/m² und 100 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 90 €/m² auf 90 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 80 €/m² (31 Zonen, 70 €/m² bis 145 €/m²); Gewerbeflächen im Median 34 €/m² (13 Zonen, 34 €/m² bis 34 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,75 €/m² (2 Zonen, 2,00 €/m² bis 3,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lüdenscheid mit 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Werdohl liegt 65 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Werdohl, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 44 | 90 €/m² | 84 bis 100 | 50 bis 120 |
| 01.01.2025 | 44 | 90 €/m² | 84 bis 100 | 50 bis 120 |
| 01.01.2024 | 44 | 90 €/m² | 84 bis 100 | 50 bis 120 |
| 01.01.2023 | 44 | 90 €/m² | 84 bis 100 | 50 bis 120 |
| 01.01.2022 | 44 | 90 €/m² | 84 bis 100 | 50 bis 120 |
| 01.01.2021 | 44 | 90 €/m² | 84 bis 100 | 50 bis 120 |
| 01.01.2020 | 48 | 85 €/m² | 75 bis 91 | 45 bis 115 |
| 01.01.2019 | 48 | 85 €/m² | 75 bis 91 | 45 bis 115 |
| 01.01.2018 | 48 | 85 €/m² | 75 bis 91 | 45 bis 115 |
| 01.01.2017 | 49 | 80 €/m² | 70 bis 85 | 43 bis 110 |
| 01.01.2016 | 49 | 80 €/m² | 70 bis 85 | 43 bis 110 |
| 01.01.2015 | 48 | 80 €/m² | 70 bis 85 | 43 bis 110 |
| 01.01.2014 | 48 | 80 €/m² | 70 bis 85 | 43 bis 110 |
| 01.01.2013 | 48 | 80 €/m² | 70 bis 85 | 43 bis 110 |
| 01.01.2012 | 48 | 80 €/m² | 70 bis 85 | 43 bis 110 |
| 01.01.2011 | 48 | 80 €/m² | 70 bis 85 | 43 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 44 | 90 €/m² | 50 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 31 | 80 €/m² | 70 bis 145 |
| Gewerbeflächen | 13 | 34 €/m² | 34 bis 34 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,75 €/m² | 2,00 bis 3,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lüdenscheid165 €/m²
- Neuenrade115 €/m²
- Altena95 €/m²
- Herscheid95 €/m²
- Werdohl90 €/m²
- Plettenberg90 €/m²
- Balve90 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Werdohl
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Werdohl: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Märkischer Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 193 €/m², Durchschnitt aus 76 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen