Bodenrichtwert Stemwede
Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen. 13.323 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 35€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +17 %gestiegen
- von 30 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 28–58€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–80€/m²
- Zonen mit Wert
- 34
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stemwede
Median Wohnbauland in Stemwede von 30 €/m² (01.01.2011) bis 35 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stemwede
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(5 Zonen)
- 30 bis 40(6 Zonen)
- 45 bis 50(3 Zonen)
- 65 bis 80(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Stemwede in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 34 Bodenrichtwertzonen in Stemwede einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 80 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 35 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 28 €/m² und 58 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 30 €/m² auf 35 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 38 €/m² (2 Zonen, 30 €/m² bis 45 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (7 Zonen, 7,50 €/m² bis 10 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,00 €/m² (4 Zonen, 2,20 €/m² bis 6,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Essen mit 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Stemwede liegt 86 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stemwede, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 35 €/m² | 28 bis 58 | 25 bis 80 |
| 01.01.2025 | 19 | 35 €/m² | 28 bis 58 | 25 bis 80 |
| 01.01.2024 | 18 | 35 €/m² | 30 bis 54 | 25 bis 75 |
| 01.01.2023 | 18 | 35 €/m² | 30 bis 54 | 25 bis 75 |
| 01.01.2022 | 19 | 30 €/m² | 30 bis 50 | 25 bis 65 |
| 01.01.2021 | 19 | 30 €/m² | 28 bis 48 | 25 bis 60 |
| 01.01.2020 | 19 | 30 €/m² | 28 bis 43 | 25 bis 60 |
| 01.01.2019 | 18 | 30 €/m² | 26 bis 40 | 25 bis 60 |
| 01.01.2018 | 15 | 30 €/m² | 28 bis 43 | 25 bis 60 |
| 01.01.2017 | 15 | 30 €/m² | 28 bis 43 | 25 bis 60 |
| 01.01.2016 | 15 | 30 €/m² | 28 bis 43 | 25 bis 60 |
| 01.01.2015 | 14 | 30 €/m² | 30 bis 44 | 25 bis 60 |
| 01.01.2014 | 14 | 30 €/m² | 30 bis 44 | 25 bis 60 |
| 01.01.2013 | 14 | 30 €/m² | 30 bis 44 | 25 bis 60 |
| 01.01.2012 | 14 | 30 €/m² | 30 bis 44 | 25 bis 60 |
| 01.01.2011 | 14 | 30 €/m² | 30 bis 44 | 25 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 35 €/m² | 25 bis 80 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 38 €/m² | 30 bis 45 |
| Gewerbeflächen | 7 | 10 €/m² | 7,50 bis 10 |
| Acker und Grünland | 4 | 4,00 €/m² | 2,20 bis 6,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Essen130 €/m²
- Bohmte105 €/m²
- Brockum82 €/m²
- Stemshorn70 €/m²
- Preußisch Oldendorf65 €/m²
- Quernheim60 €/m²
- Stemwede35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Stemwede
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stemwede: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Minden-Lübbecke: Kaufwert für baureifes Land 2025 122 €/m², Durchschnitt aus 226 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen