Bodenrichtwert Ludwigshafen am Rhein
Kreisfreie Stadt, Rheinland-Pfalz. 177.355 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 350€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 245 Zonen
- Veränderung seit 2022
- 0 %unverändert
- von 350 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 310–450€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 115–1.325€/m²
- Zonen mit Wert
- 392
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ludwigshafen am Rhein
Median Wohnbauland in Ludwigshafen am Rhein von 350 €/m² (01.01.2022) bis 350 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ludwigshafen am Rhein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 115 bis 305(61 Zonen)
- 310 bis 335(38 Zonen)
- 340 bis 375(40 Zonen)
- 380 bis 450(45 Zonen)
- 460 bis 1.325(61 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Ludwigshafen am Rhein in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 392 Bodenrichtwertzonen in Ludwigshafen am Rhein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 115 €/m² bis 1.325 €/m² (baureifes Land). Median der 245 Zonen: 350 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 310 €/m² und 450 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 350 €/m² auf 350 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 483 €/m² (44 Zonen, 160 €/m² bis 895 €/m²); Gewerbeflächen im Median 125 €/m² (61 Zonen, 10 €/m² bis 200 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neuhofen mit 630 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Ludwigshafen am Rhein liegt 119 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ludwigshafen am Rhein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 245 | 350 €/m² | 310 bis 450 | 115 bis 1.325 |
| 01.01.2024 | 231 | 350 €/m² | 315 bis 460 | 115 bis 1.325 |
| 01.01.2022 | 216 | 350 €/m² | 315 bis 460 | 115 bis 1.325 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 245 | 350 €/m² | 115 bis 1.325 |
| Gemischte Bauflächen | 44 | 483 €/m² | 160 bis 895 |
| Gewerbeflächen | 61 | 125 €/m² | 10 bis 200 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Neuhofen630 €/m²
- Limburgerhof630 €/m²
- Altrip625 €/m²
- Mutterstadt600 €/m²
- Waldsee560 €/m²
- Frankenthal (Pfalz)450 €/m²
- Ludwigshafen am Rhein350 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Ludwigshafen am Rhein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ludwigshafen am Rhein: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Ludwigshafen am Rhein
- Grundstückspreise Ludwigshafen am Rhein: Kaufwert für baureifes Land 2025 517 €/m², Durchschnitt aus 7 Verkäufen im Stadtgebiet (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz