Bodenrichtwert Worms
Kreisfreie Stadt, Rheinland-Pfalz. 86.921 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 350€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 131 Zonen
- Veränderung seit 2022
- 0 %unverändert
- von 350 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 310–395€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 210–620€/m²
- Zonen mit Wert
- 257
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Worms
Median Wohnbauland in Worms von 350 €/m² (01.01.2022) bis 350 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Worms
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 210 bis 290(23 Zonen)
- 300 bis 330(25 Zonen)
- 340 bis 360(24 Zonen)
- 370 bis 390(26 Zonen)
- 400 bis 620(33 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Worms in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 257 Bodenrichtwertzonen in Worms einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 210 €/m² bis 620 €/m² (baureifes Land). Median der 131 Zonen: 350 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 310 €/m² und 395 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 350 €/m² auf 350 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 320 €/m² (74 Zonen, 170 €/m² bis 700 €/m²); Gewerbeflächen im Median 120 €/m² (27 Zonen, 95 €/m² bis 170 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Beindersheim mit 475 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Worms liegt 119 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Worms, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 131 | 350 €/m² | 310 bis 395 | 210 bis 620 |
| 01.01.2024 | 131 | 350 €/m² | 310 bis 395 | 210 bis 620 |
| 01.01.2022 | 135 | 350 €/m² | 310 bis 390 | 210 bis 620 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 131 | 350 €/m² | 210 bis 620 |
| Gemischte Bauflächen | 74 | 320 €/m² | 170 bis 700 |
| Gewerbeflächen | 27 | 120 €/m² | 95 bis 170 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Beindersheim475 €/m²
- Bobenheim-Roxheim460 €/m²
- Lampertheim445 €/m²
- Großniedesheim385 €/m²
- Bürstadt380 €/m²
- Worms350 €/m²
- Kleinniedesheim350 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Worms
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Worms: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Worms
- Grundstückspreise Worms: Kaufwert für baureifes Land 2025 413 €/m², Durchschnitt aus 18 Verkäufen im Stadtgebiet (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz