Bodenrichtwert Lampertheim
Landkreis Bergstraße, Hessen. 32.395 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 445€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 36 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +48 %gestiegen
- von 300 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 350–500€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 130–675€/m²
- Zonen mit Wert
- 93
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lampertheim
Median Wohnbauland in Lampertheim von 300 €/m² (01.01.2020) bis 445 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lampertheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 130 bis 280(6 Zonen)
- 310 bis 400(7 Zonen)
- 420 bis 450(7 Zonen)
- 460 bis 480(4 Zonen)
- 500 bis 675(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Lampertheim in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 93 Bodenrichtwertzonen in Lampertheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 130 €/m² bis 675 €/m² (baureifes Land). Median der 36 Zonen: 445 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 350 €/m² und 500 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 380 €/m² auf 445 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 300 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 340 €/m² (8 Zonen, 210 €/m² bis 550 €/m²); Gewerbeflächen im Median 100 €/m² (8 Zonen, 80 €/m² bis 210 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,80 €/m² (5 Zonen, 3,50 €/m² bis 5,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lorsch mit 563 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Lampertheim liegt 178 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lampertheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 36 | 445 €/m² | 350 bis 500 | 130 bis 675 |
| 01.01.2024 | 41 | 400 €/m² | 340 bis 450 | 120 bis 600 |
| 01.01.2022 | 42 | 380 €/m² | 333 bis 410 | 240 bis 550 |
| 01.01.2020 | 42 | 300 €/m² | 255 bis 330 | 200 bis 450 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 36 | 445 €/m² | 130 bis 675 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 340 €/m² | 210 bis 550 |
| Gewerbeflächen | 8 | 100 €/m² | 80 bis 210 |
| Acker und Grünland | 5 | 3,80 €/m² | 3,50 bis 5,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lorsch563 €/m²
- Bobenheim-Roxheim460 €/m²
- Lampertheim445 €/m²
- Bürstadt380 €/m²
- Worms350 €/m²
- Kleinniedesheim350 €/m²
- Biblis230 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Lampertheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lampertheim: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Bergstraße: Kaufwert für baureifes Land 2025 348 €/m², Durchschnitt aus 100 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen