Bodenrichtwert Bürstadt
Landkreis Bergstraße, Hessen. 17.721 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 380€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +41 %gestiegen
- von 270 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 325–395€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 180–490€/m²
- Zonen mit Wert
- 53
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bürstadt
Median Wohnbauland in Bürstadt von 270 €/m² (01.01.2020) bis 380 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bürstadt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 180 bis 200(2 Zonen)
- 220 bis 360(4 Zonen)
- 380(3 Zonen)
- 390(3 Zonen)
- 410 bis 490(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Bürstadt in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 53 Bodenrichtwertzonen in Bürstadt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 180 €/m² bis 490 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 380 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 325 €/m² und 395 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 340 €/m² auf 380 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 270 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 365 €/m² (6 Zonen, 300 €/m² bis 420 €/m²); Gewerbeflächen im Median 90 €/m² (5 Zonen, 70 €/m² bis 170 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,00 €/m² (4 Zonen, 3,00 €/m² bis 4,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lorsch mit 563 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bürstadt liegt 138 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bürstadt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 380 €/m² | 325 bis 395 | 180 bis 490 |
| 01.01.2024 | 16 | 355 €/m² | 290 bis 373 | 170 bis 460 |
| 01.01.2022 | 12 | 340 €/m² | 328 bis 363 | 290 bis 460 |
| 01.01.2020 | 12 | 270 €/m² | 260 bis 293 | 230 bis 400 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 380 €/m² | 180 bis 490 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 365 €/m² | 300 bis 420 |
| Gewerbeflächen | 5 | 90 €/m² | 70 bis 170 |
| Acker und Grünland | 4 | 4,00 €/m² | 3,00 bis 4,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lorsch563 €/m²
- Lampertheim445 €/m²
- Einhausen398 €/m²
- Bürstadt380 €/m²
- Worms350 €/m²
- Groß-Rohrheim270 €/m²
- Biblis230 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Bürstadt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bürstadt: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Bergstraße: Kaufwert für baureifes Land 2025 348 €/m², Durchschnitt aus 100 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen