Bodenrichtwert Einhausen
Landkreis Bergstraße, Hessen. 6.586 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 398€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +5 %gestiegen
- von 380 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 270–525€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 270–525€/m²
- Zonen mit Wert
- 22
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Einhausen
Median Wohnbauland in Einhausen von 380 €/m² (01.01.2020) bis 398 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Einhausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 270(2 Zonen)
- 525(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Einhausen in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 22 Bodenrichtwertzonen in Einhausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 270 €/m² bis 525 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 398 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 270 €/m² und 525 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gesunken, von 440 €/m² auf 398 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 380 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 450 €/m² (3 Zonen, 450 €/m² bis 470 €/m²); Gewerbeflächen 120 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 3,30 €/m² (2 Zonen, 3,30 €/m² bis 3,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Zwingenberg mit 575 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Einhausen liegt 148 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Einhausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 398 €/m² | 270 bis 525 | 270 bis 525 |
| 01.01.2024 | 7 | 470 €/m² | 365 bis 490 | 260 bis 500 |
| 01.01.2022 | 5 | 440 €/m² | 430 bis 460 | 420 bis 460 |
| 01.01.2020 | 5 | 380 €/m² | 370 bis 380 | 370 bis 390 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 398 €/m² | 270 bis 525 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 450 €/m² | 450 bis 470 |
| Gewerbeflächen | 1 | 120 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 3,30 €/m² | 3,30 bis 3,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Zwingenberg575 €/m²
- Lorsch563 €/m²
- Bensheim450 €/m²
- Einhausen398 €/m²
- Bürstadt380 €/m²
- Groß-Rohrheim270 €/m²
- Biblis230 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Einhausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Einhausen: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Bergstraße: Kaufwert für baureifes Land 2025 348 €/m², Durchschnitt aus 100 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen