Bodenrichtwert Am Ettersberg
Landkreis Weimarer Land, Thüringen. 7.022 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 62€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 23 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +24 %gestiegen
- von 50 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 46–85€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–210€/m²
- Zonen mit Wert
- 136
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Am Ettersberg
Median Wohnbauland in Am Ettersberg von 50 €/m² (31.12.2008) bis 62 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Am Ettersberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 35(4 Zonen)
- 37 bis 55(5 Zonen)
- 60 bis 62(3 Zonen)
- 65 bis 105(7 Zonen)
- 120 bis 210(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Am Ettersberg in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 136 Bodenrichtwertzonen in Am Ettersberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 210 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 62 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 46 €/m² und 85 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 55 €/m² auf 62 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 32 €/m² (22 Zonen, 20 €/m² bis 70 €/m²); Gewerbeflächen im Median 7,50 €/m² (12 Zonen, 6,00 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,15 €/m² (38 Zonen, 0,80 €/m² bis 1,65 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ettersburg mit 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Am Ettersberg liegt 22 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Am Ettersberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 23 | 62 €/m² | 46 bis 85 | 25 bis 210 |
| 01.01.2024 | 22 | 59 €/m² | 41 bis 70 | 25 bis 160 |
| 01.01.2022 | 23 | 55 €/m² | 40 bis 70 | 25 bis 190 |
| 31.12.2020 | 19 | 50 €/m² | 38 bis 65 | 25 bis 95 |
| 31.12.2018 | 19 | 45 €/m² | 33 bis 58 | 22 bis 85 |
| 31.12.2016 | 19 | 40 €/m² | 28 bis 53 | 18 bis 70 |
| 31.12.2014 | 20 | 38 €/m² | 20 bis 46 | 5,00 bis 65 |
| 31.12.2012 | 20 | 38 €/m² | 20 bis 46 | 5,00 bis 65 |
| 31.12.2010 | 20 | 30 €/m² | 20 bis 50 | 5,00 bis 65 |
| 31.12.2008 | 11 | 50 €/m² | 43 bis 58 | 5,00 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 62 €/m² | 25 bis 210 |
| Gemischte Bauflächen | 22 | 32 €/m² | 20 bis 70 |
| Gewerbeflächen | 12 | 7,50 €/m² | 6,00 bis 15 |
| Acker und Grünland | 38 | 1,15 €/m² | 0,80 bis 1,65 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ettersburg150 €/m²
- Ollendorf118 €/m²
- Am Ettersberg62 €/m²
- Markvippach62 €/m²
- Ballstedt60 €/m²
- Sprötau40 €/m²
- Neumark32 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Am Ettersberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Am Ettersberg: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Weimarer Land: Kaufwert für baureifes Land 2025 156 €/m², Durchschnitt aus 31 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen