Bodenrichtwert Ballstedt
Landkreis Weimarer Land, Thüringen. 282 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 60€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2010
- +20 %gestiegen
- von 50 €/m² am 31.12.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 50–60€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–60€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ballstedt
Median Wohnbauland in Ballstedt von 50 €/m² (31.12.2010) bis 60 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ballstedt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40(1 Zone)
- 60(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Ballstedt in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Ballstedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 60 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 60 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 50 €/m² und 60 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 60 €/m² auf 60 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2010) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 37 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen 8,00 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,25 €/m² (2 Zonen, 1,00 €/m² bis 1,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ettersburg mit 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Ballstedt liegt 18 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ballstedt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 60 €/m² | 50 bis 60 | 40 bis 60 |
| 01.01.2024 | 3 | 60 €/m² | 49 bis 60 | 38 bis 60 |
| 01.01.2022 | 3 | 60 €/m² | 49 bis 60 | 38 bis 60 |
| 31.12.2020 | 3 | 60 €/m² | 48 bis 60 | 35 bis 60 |
| 31.12.2018 | 3 | 55 €/m² | 43 bis 55 | 30 bis 55 |
| 31.12.2016 | 3 | 50 €/m² | 38 bis 50 | 25 bis 50 |
| 31.12.2014 | 3 | 50 €/m² | 35 bis 50 | 20 bis 50 |
| 31.12.2012 | 3 | 50 €/m² | 35 bis 50 | 20 bis 50 |
| 31.12.2010 | 3 | 50 €/m² | 35 bis 50 | 20 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 60 €/m² | 40 bis 60 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 37 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 1 | 8,00 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 1,25 €/m² | 1,00 bis 1,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ettersburg150 €/m²
- Ollendorf118 €/m²
- Kleinmölsen95 €/m²
- Am Ettersberg62 €/m²
- Markvippach62 €/m²
- Ballstedt60 €/m²
- Neumark32 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Ballstedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ballstedt: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Weimarer Land: Kaufwert für baureifes Land 2025 156 €/m², Durchschnitt aus 31 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen