Bodenrichtwert Neumark
Landkreis Weimarer Land, Thüringen. 462 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 32€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- −20 %gesunken
- von 40 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 32–45€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 32–57€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neumark
Median Wohnbauland in Neumark von 40 €/m² (31.12.2008) bis 32 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neumark
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 32(2 Zonen)
- 57(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Neumark in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Neumark einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 32 €/m² bis 57 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 32 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 32 €/m² und 45 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 30 €/m² auf 32 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 32 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,35 €/m² (2 Zonen, 1,05 €/m² bis 1,65 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ettersburg mit 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Neumark liegt 37 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neumark, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 32 €/m² | 32 bis 45 | 32 bis 57 |
| 01.01.2024 | 3 | 30 €/m² | 30 bis 43 | 30 bis 55 |
| 01.01.2022 | 3 | 30 €/m² | 30 bis 43 | 30 bis 55 |
| 31.12.2020 | 3 | 28 €/m² | 28 bis 42 | 28 bis 55 |
| 31.12.2018 | 3 | 23 €/m² | 23 bis 37 | 23 bis 50 |
| 31.12.2016 | 3 | 18 €/m² | 18 bis 32 | 18 bis 45 |
| 31.12.2014 | 3 | 15 €/m² | 15 bis 28 | 15 bis 40 |
| 31.12.2012 | 3 | 13 €/m² | 13 bis 29 | 13 bis 45 |
| 31.12.2010 | 4 | 13 €/m² | 13 bis 21 | 13 bis 45 |
| 31.12.2008 | 1 | 40 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 32 €/m² | 32 bis 57 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 32 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 1,35 €/m² | 1,05 bis 1,65 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ettersburg150 €/m²
- Am Ettersberg62 €/m²
- Markvippach62 €/m²
- Ballstedt60 €/m²
- Sprötau40 €/m²
- Vogelsberg37 €/m²
- Neumark32 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Neumark
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neumark: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Weimarer Land: Kaufwert für baureifes Land 2025 156 €/m², Durchschnitt aus 31 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen