Bodenrichtwert An der Schmücke
Kyffhäuserkreis, Thüringen. 5.774 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 26€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +189 %gestiegen
- von 9,00 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 20–41€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 19–42€/m²
- Zonen mit Wert
- 68
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in An der Schmücke
Median Wohnbauland in An der Schmücke von 9,00 €/m² (31.12.2008) bis 26 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte An der Schmücke
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 19(1 Zone)
- 20(1 Zone)
- 26(1 Zone)
- 41(1 Zone)
- 42(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
An der Schmücke in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 68 Bodenrichtwertzonen in An der Schmücke einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 19 €/m² bis 42 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 26 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 20 €/m² und 41 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 24 €/m² auf 26 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 9,00 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 17 €/m² (15 Zonen, 5,00 €/m² bis 41 €/m²); Gewerbeflächen im Median 9,00 €/m² (4 Zonen, 6,00 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,25 €/m² (13 Zonen, 0,60 €/m² bis 1,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Frankenhausen/Kyffhäuser mit 63 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². An der Schmücke liegt 49 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in An der Schmücke, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 26 €/m² | 20 bis 41 | 19 bis 42 |
| 01.01.2024 | 5 | 25 €/m² | 19 bis 40 | 18 bis 41 |
| 01.01.2022 | 5 | 24 €/m² | 18 bis 38 | 17 bis 39 |
| 31.12.2020 | 4 | 19 €/m² | 16 bis 25 | 15 bis 35 |
| 31.12.2018 | 4 | 17 €/m² | 14 bis 23 | 13 bis 32 |
| 31.12.2016 | 3 | 12 €/m² | 10 bis 21 | 8,00 bis 30 |
| 31.12.2014 | 3 | 12 €/m² | 9,00 bis 21 | 6,00 bis 30 |
| 31.12.2012 | 3 | 9,00 €/m² | 7,50 bis 20 | 6,00 bis 30 |
| 31.12.2010 | 3 | 9,00 €/m² | 7,50 bis 20 | 6,00 bis 30 |
| 31.12.2008 | 3 | 9,00 €/m² | 7,50 bis 21 | 6,00 bis 33 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 26 €/m² | 19 bis 42 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 17 €/m² | 5,00 bis 41 |
| Gewerbeflächen | 4 | 9,00 €/m² | 6,00 bis 15 |
| Acker und Grünland | 13 | 1,25 €/m² | 0,60 bis 1,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Frankenhausen/Kyffhäuser63 €/m²
- Kölleda52 €/m²
- Artern38 €/m²
- Günstedt30 €/m²
- Kindelbrück28 €/m²
- An der Schmücke26 €/m²
- Mönchpfiffel-Nikolausrieth20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu An der Schmücke
- Bodenrichtwert für eine Adresse in An der Schmücke: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Kyffhäuserkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 42 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen