Bodenrichtwert Bad Klosterlausnitz
Saale-Holzland-Kreis, Thüringen. 3.336 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 123€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +123 %gestiegen
- von 55 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 88–139€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–235€/m²
- Zonen mit Wert
- 33
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Klosterlausnitz
Median Wohnbauland in Bad Klosterlausnitz von 55 €/m² (31.12.2008) bis 123 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Klosterlausnitz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 60(2 Zonen)
- 80 bis 105(5 Zonen)
- 120 bis 135(5 Zonen)
- 150 bis 235(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Bad Klosterlausnitz in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 33 Bodenrichtwertzonen in Bad Klosterlausnitz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 235 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 123 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 88 €/m² und 139 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gestiegen, von 120 €/m² auf 123 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 55 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 100 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (2 Zonen, 15 €/m² bis 24 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,83 €/m² (2 Zonen, 0,70 €/m² bis 0,95 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hermsdorf mit 105 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Bad Klosterlausnitz liegt 140 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Klosterlausnitz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 123 €/m² | 88 bis 139 | 50 bis 235 |
| 01.01.2024 | 16 | 123 €/m² | 88 bis 139 | 50 bis 235 |
| 01.01.2022 | 15 | 120 €/m² | 80 bis 138 | 43 bis 215 |
| 31.12.2020 | 16 | 98 €/m² | 69 bis 118 | 37 bis 185 |
| 31.12.2018 | 18 | 78 €/m² | 70 bis 98 | 28 bis 170 |
| 31.12.2016 | 19 | 60 €/m² | 50 bis 70 | 20 bis 138 |
| 31.12.2014 | 18 | 59 €/m² | 51 bis 70 | 20 bis 138 |
| 31.12.2012 | 18 | 57 €/m² | 50 bis 70 | 20 bis 120 |
| 31.12.2010 | 18 | 55 €/m² | 46 bis 70 | 20 bis 120 |
| 31.12.2008 | 17 | 55 €/m² | 45 bis 70 | 20 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 123 €/m² | 50 bis 235 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 100 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 2 | 20 €/m² | 15 bis 24 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,83 €/m² | 0,70 bis 0,95 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Klosterlausnitz123 €/m²
- Hermsdorf105 €/m²
- Weißenborn100 €/m²
- Reichenbach70 €/m²
- Tautenhain69 €/m²
- Kraftsdorf56 €/m²
- Serba30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Bad Klosterlausnitz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Klosterlausnitz: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Saale-Holzland-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen