Bodenrichtwert Kraftsdorf
Landkreis Greiz, Thüringen. 3.594 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 56€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +12 %gestiegen
- von 50 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–56€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 36
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kraftsdorf
Median Wohnbauland in Kraftsdorf von 50 €/m² (31.12.2008) bis 56 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kraftsdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(2 Zonen)
- 27 bis 30(2 Zonen)
- 51(2 Zonen)
- 56(4 Zonen)
- 61 bis 180(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Kraftsdorf in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 36 Bodenrichtwertzonen in Kraftsdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 56 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 56 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 54 €/m² auf 56 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (9 Zonen, 14 €/m² bis 65 €/m²); Gewerbeflächen im Median 4,50 €/m² (3 Zonen, 3,00 €/m² bis 17 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,13 €/m² (2 Zonen, 0,95 €/m² bis 1,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Klosterlausnitz mit 123 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Kraftsdorf liegt 10 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kraftsdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 56 €/m² | 30 bis 56 | 25 bis 180 |
| 01.01.2024 | 13 | 56 €/m² | 30 bis 56 | 25 bis 215 |
| 01.01.2022 | 13 | 54 €/m² | 27 bis 54 | 20 bis 200 |
| 31.12.2020 | 13 | 50 €/m² | 27 bis 50 | 20 bis 140 |
| 31.12.2018 | 13 | 50 €/m² | 25 bis 50 | 18 bis 100 |
| 31.12.2016 | 12 | 48 €/m² | 25 bis 50 | 18 bis 55 |
| 31.12.2014 | 12 | 48 €/m² | 25 bis 50 | 18 bis 55 |
| 31.12.2012 | 11 | 50 €/m² | 45 bis 53 | 18 bis 60 |
| 31.12.2010 | 11 | 50 €/m² | 48 bis 55 | 18 bis 65 |
| 31.12.2008 | 13 | 50 €/m² | 45 bis 60 | 18 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 56 €/m² | 25 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 28 €/m² | 14 bis 65 |
| Gewerbeflächen | 3 | 4,50 €/m² | 3,00 bis 17 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,13 €/m² | 0,95 bis 1,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Klosterlausnitz123 €/m²
- Hermsdorf105 €/m²
- St.Gangloff100 €/m²
- Reichenbach70 €/m²
- Tautenhain69 €/m²
- Kraftsdorf56 €/m²
- Saara56 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Kraftsdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kraftsdorf: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Greiz: Kaufwert für baureifes Land 2025 44 €/m², Durchschnitt aus 36 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen