Bodenrichtwert Reichenbach
Saale-Holzland-Kreis, Thüringen. 852 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 1 Zone
- Veränderung seit Ende 2008
- +17 %gestiegen
- von 60 €/m² am 31.12.2008
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Reichenbach
Median Wohnbauland in Reichenbach von 60 €/m² (31.12.2008) bis 70 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Reichenbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Reichenbach in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Reichenbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 70 €/m² zum 01.01.2026.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 65 €/m² auf 70 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 60 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen 34 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 0,83 €/m² (2 Zonen, 0,70 €/m² bis 0,95 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Klosterlausnitz mit 123 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Reichenbach liegt 37 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Reichenbach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 1 | 70 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 1 | 70 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 65 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 60 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 55 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 46 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 48 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 60 €/m² | – | – |
| 31.12.2008 | 1 | 60 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 70 €/m² | – |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 60 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 1 | 34 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 0,83 €/m² | 0,70 bis 0,95 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Klosterlausnitz123 €/m²
- Hermsdorf105 €/m²
- St.Gangloff100 €/m²
- Mörsdorf93 €/m²
- Reichenbach70 €/m²
- Kraftsdorf56 €/m²
- Eineborn48 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Reichenbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Reichenbach: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Saale-Holzland-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen