Bodenrichtwert Kühndorf
Landkreis Schmalkalden-Meiningen, Thüringen. 837 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 53€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +112 %gestiegen
- von 25 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–67€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 26–80€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kühndorf
Median Wohnbauland in Kühndorf von 25 €/m² (01.01.2022) bis 53 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kühndorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 26(1 Zone)
- 80(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Kühndorf in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Kühndorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 26 €/m² bis 80 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 53 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 67 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 112 % gestiegen, von 25 €/m² auf 53 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 22 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen 9,00 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 0,59 €/m² (2 Zonen, 0,58 €/m² bis 0,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Meiningen mit 41 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m², also etwa das Niveau von Kühndorf.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kühndorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 53 €/m² | 40 bis 67 | 26 bis 80 |
| 01.01.2024 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 25 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 53 €/m² | 26 bis 80 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 22 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 1 | 9,00 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 0,59 €/m² | 0,58 bis 0,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kühndorf53 €/m²
- Meiningen41 €/m²
- Dillstädt33 €/m²
- Schwarza32 €/m²
- Rohr29 €/m²
- Utendorf20 €/m²
- Christes(Ende 2008)5,00 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Kühndorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kühndorf: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Schmalkalden-Meiningen: Kaufwert für baureifes Land 2025 40 €/m², Durchschnitt aus 49 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen