Bodenrichtwert Lehesten
Saale-Holzland-Kreis, Thüringen. 661 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +89 %gestiegen
- von 37 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 60–80€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–90€/m²
- Zonen mit Wert
- 22
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lehesten
Median Wohnbauland in Lehesten von 37 €/m² (31.12.2008) bis 70 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lehesten
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50(1 Zone)
- 90(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Lehesten in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 22 Bodenrichtwertzonen in Lehesten einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 90 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 70 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 60 €/m² und 80 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 64 €/m² auf 70 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 37 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 78 €/m² (4 Zonen, 45 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen 7,00 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 0,95 €/m² (8 Zonen, 0,55 €/m² bis 1,35 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Jena mit 413 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Lehesten liegt 37 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lehesten, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 70 €/m² | 60 bis 80 | 50 bis 90 |
| 01.01.2024 | 2 | 70 €/m² | 60 bis 80 | 50 bis 90 |
| 01.01.2022 | 2 | 64 €/m² | 53 bis 74 | 42 bis 85 |
| 31.12.2020 | 2 | 59 €/m² | 50 bis 67 | 42 bis 75 |
| 31.12.2018 | 2 | 55 €/m² | 48 bis 63 | 40 bis 70 |
| 31.12.2016 | 2 | 40 €/m² | 40 bis 40 | 40 bis 40 |
| 31.12.2014 | 2 | 37 €/m² | 37 bis 38 | 36 bis 38 |
| 31.12.2012 | 2 | 37 €/m² | 37 bis 38 | 36 bis 38 |
| 31.12.2010 | 2 | 37 €/m² | 37 bis 38 | 36 bis 38 |
| 31.12.2008 | 2 | 37 €/m² | 37 bis 38 | 36 bis 38 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 70 €/m² | 50 bis 90 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 78 €/m² | 45 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 1 | 7,00 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 8 | 0,95 €/m² | 0,55 bis 1,35 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Jena413 €/m²
- Golmsdorf150 €/m²
- Neuengönna140 €/m²
- Großschwabhausen110 €/m²
- Lehesten70 €/m²
- Apolda70 €/m²
- Kapellendorf68 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Lehesten
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lehesten: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Saale-Holzland-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen