Bodenrichtwert Lucka
Landkreis Altenburger Land, Thüringen. 3.411 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 33€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +25 %gestiegen
- von 27 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 26–45€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 16–62€/m²
- Zonen mit Wert
- 29
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lucka
Median Wohnbauland in Lucka von 27 €/m² (31.12.2008) bis 33 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lucka
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 16 bis 24(2 Zonen)
- 26(2 Zonen)
- 29 bis 36(3 Zonen)
- 40 bis 43(2 Zonen)
- 50 bis 62(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Lucka in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 29 Bodenrichtwertzonen in Lucka einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 16 €/m² bis 62 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 33 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 26 €/m² und 45 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 30 €/m² auf 33 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 27 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 29 €/m² (6 Zonen, 22 €/m² bis 37 €/m²); Gewerbeflächen im Median 9,00 €/m² (2 Zonen, 6,00 €/m² bis 12 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,75 €/m² (4 Zonen, 1,10 €/m² bis 2,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Haselbach mit 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Lucka liegt 35 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lucka, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 33 €/m² | 26 bis 45 | 16 bis 62 |
| 01.01.2024 | 12 | 33 €/m² | 26 bis 43 | 16 bis 62 |
| 01.01.2022 | 12 | 30 €/m² | 26 bis 41 | 16 bis 60 |
| 31.12.2020 | 12 | 28 €/m² | 23 bis 39 | 16 bis 55 |
| 31.12.2018 | 12 | 27 €/m² | 22 bis 38 | 15 bis 50 |
| 31.12.2016 | 11 | 25 €/m² | 19 bis 37 | 15 bis 50 |
| 31.12.2014 | 11 | 25 €/m² | 19 bis 34 | 15 bis 45 |
| 31.12.2012 | 10 | 25 €/m² | 17 bis 28 | 15 bis 38 |
| 31.12.2010 | 10 | 25 €/m² | 17 bis 28 | 15 bis 38 |
| 31.12.2008 | 8 | 27 €/m² | 25 bis 30 | 15 bis 38 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 33 €/m² | 16 bis 62 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 29 €/m² | 22 bis 37 |
| Gewerbeflächen | 2 | 9,00 €/m² | 6,00 bis 12 |
| Acker und Grünland | 4 | 1,75 €/m² | 1,10 bis 2,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lucka33 €/m²
- Haselbach30 €/m²
- Meuselwitz25 €/m²
- Rositz21 €/m²
- Treben21 €/m²
- Gerstenberg18 €/m²
- Kriebitzsch16 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Lucka
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lucka: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Altenburger Land: Kaufwert für baureifes Land 2025 42 €/m², Durchschnitt aus 19 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen