Bodenrichtwert Meuselwitz
Landkreis Altenburger Land, Thüringen. 10.060 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 25€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 33 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- −21 %gesunken
- von 32 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 15–37€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 11–51€/m²
- Zonen mit Wert
- 68
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Meuselwitz
Median Wohnbauland in Meuselwitz von 32 €/m² (31.12.2008) bis 25 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Meuselwitz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 11 bis 12(4 Zonen)
- 13 bis 19(9 Zonen)
- 21 bis 32(6 Zonen)
- 35 bis 39(7 Zonen)
- 40 bis 51(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Meuselwitz in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 68 Bodenrichtwertzonen in Meuselwitz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 11 €/m² bis 51 €/m² (baureifes Land). Median der 33 Zonen: 25 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 15 €/m² und 37 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 24 €/m² auf 25 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 32 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 22 €/m² (7 Zonen, 10 €/m² bis 58 €/m²); Gewerbeflächen im Median 7,50 €/m² (6 Zonen, 6,00 €/m² bis 12 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,78 €/m² (8 Zonen, 1,10 €/m² bis 2,55 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lucka mit 33 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Meuselwitz liegt 51 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Meuselwitz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 33 | 25 €/m² | 15 bis 37 | 11 bis 51 |
| 01.01.2024 | 33 | 25 €/m² | 15 bis 37 | 11 bis 51 |
| 01.01.2022 | 33 | 24 €/m² | 15 bis 36 | 11 bis 49 |
| 31.12.2020 | 33 | 24 €/m² | 15 bis 35 | 11 bis 47 |
| 31.12.2018 | 33 | 22 €/m² | 14 bis 35 | 10 bis 46 |
| 31.12.2016 | 32 | 21 €/m² | 14 bis 35 | 10 bis 46 |
| 31.12.2014 | 32 | 21 €/m² | 13 bis 34 | 10 bis 45 |
| 31.12.2012 | 32 | 21 €/m² | 13 bis 35 | 10 bis 45 |
| 31.12.2010 | 31 | 20 €/m² | 13 bis 34 | 10 bis 50 |
| 31.12.2008 | 20 | 32 €/m² | 22 bis 39 | 10 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 33 | 25 €/m² | 11 bis 51 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 22 €/m² | 10 bis 58 |
| Gewerbeflächen | 6 | 7,50 €/m² | 6,00 bis 12 |
| Acker und Grünland | 8 | 1,78 €/m² | 1,10 bis 2,55 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lucka33 €/m²
- Meuselwitz25 €/m²
- Lödla25 €/m²
- Rositz21 €/m²
- Monstab19 €/m²
- Kriebitzsch16 €/m²
- Starkenberg12 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Meuselwitz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Meuselwitz: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Altenburger Land: Kaufwert für baureifes Land 2025 42 €/m², Durchschnitt aus 19 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen