Bodenrichtwert Zöllnitz
Saale-Holzland-Kreis, Thüringen. 1.274 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 218€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +129 %gestiegen
- von 95 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 185–251€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 185–255€/m²
- Zonen mit Wert
- 17
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Zöllnitz
Median Wohnbauland in Zöllnitz von 95 €/m² (31.12.2008) bis 218 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Zöllnitz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 185(2 Zonen)
- 250(1 Zone)
- 255(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Zöllnitz in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 17 Bodenrichtwertzonen in Zöllnitz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 185 €/m² bis 255 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 218 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 185 €/m² und 251 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 36 % gestiegen, von 160 €/m² auf 218 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 95 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 115 €/m² (2 Zonen, 70 €/m² bis 160 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (2 Zonen, 35 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,73 €/m² (2 Zonen, 0,65 €/m² bis 0,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rothenstein mit 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Zöllnitz liegt 326 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Zöllnitz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 218 €/m² | 185 bis 251 | 185 bis 255 |
| 01.01.2024 | 4 | 193 €/m² | 185 bis 214 | 185 bis 255 |
| 01.01.2022 | 4 | 160 €/m² | 159 bis 175 | 155 bis 220 |
| 31.12.2020 | 4 | 145 €/m² | 144 bis 159 | 140 bis 200 |
| 31.12.2018 | 2 | 140 €/m² | 140 bis 140 | 140 bis 140 |
| 31.12.2016 | 2 | 100 €/m² | 100 bis 100 | 100 bis 100 |
| 31.12.2014 | 2 | 90 €/m² | 90 bis 90 | 90 bis 90 |
| 31.12.2012 | 3 | 90 €/m² | 90 bis 95 | 90 bis 100 |
| 31.12.2010 | 2 | 95 €/m² | 93 bis 98 | 90 bis 100 |
| 31.12.2008 | 2 | 95 €/m² | 93 bis 98 | 90 bis 100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 218 €/m² | 185 bis 255 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 115 €/m² | 70 bis 160 |
| Gewerbeflächen | 2 | 35 €/m² | 35 bis 35 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,73 €/m² | 0,65 bis 0,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Zöllnitz218 €/m²
- Rothenstein165 €/m²
- Laasdorf163 €/m²
- Schöps135 €/m²
- Rausdorf130 €/m²
- Schlöben130 €/m²
- Stadtroda88 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Zöllnitz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Zöllnitz: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Saale-Holzland-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen