Bodenrichtwert Rothenstein
Saale-Holzland-Kreis, Thüringen. 1.130 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 1 Zone
- Veränderung seit Ende 2008
- +101 %gestiegen
- von 82 €/m² am 31.12.2008
- Zonen mit Wert
- 21
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rothenstein
Median Wohnbauland in Rothenstein von 82 €/m² (31.12.2008) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rothenstein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 165(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Rothenstein in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 21 Bodenrichtwertzonen in Rothenstein einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 165 €/m² zum 01.01.2026.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 145 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 82 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 150 €/m² (2 Zonen, 150 €/m² bis 150 €/m²); Gewerbeflächen 17 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 0,73 €/m² (4 Zonen, 0,65 €/m² bis 0,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Zöllnitz mit 218 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Rothenstein liegt 224 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rothenstein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 1 | 165 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 1 | 165 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 145 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 130 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 120 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 85 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 82 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 82 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 82 €/m² | – | – |
| 31.12.2008 | 1 | 82 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 165 €/m² | – |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 150 €/m² | 150 bis 150 |
| Gewerbeflächen | 1 | 17 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 4 | 0,73 €/m² | 0,65 bis 0,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Zöllnitz218 €/m²
- Rothenstein165 €/m²
- Laasdorf163 €/m²
- Großpürschütz160 €/m²
- Kahla140 €/m²
- Schöps135 €/m²
- Altenberga120 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Rothenstein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rothenstein: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Saale-Holzland-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen