Grundstückspreise Landkreis Main-Spessart
Kreis in Bayern, 124.315 Einwohner (Stand 31.12.2025). Kaufwerte für Bauland von 1995 bis 2025.
Der Kaufwert für Bauland ist der durchschnittliche Kaufpreis je Quadratmeter aus den tatsächlichen Verkäufen von baureifem Land im Kreis in einem Jahr, ermittelt von den Statistischen Ämtern; dazu steht die Zahl der Verkäufe. Er ist kein Bodenrichtwert. Die Bodenrichtwerte für Bayern veröffentlichen die Gutachterausschüsse im Portal Bodenrichtwerte Bayern (BayernAtlas); dort finden Sie den Wert für eine Adresse.
- Kaufwert baureifes Land 2025
- 143€/m²
- Durchschnitt aus 173 Verkäufen
- Veränderung seit 2021
- +85 %gestiegen
- von 78 €/m² im Jahr 2021
- Bayern 2025
- 428€/m²
- 9.580 Verkäufe
- Deutschland 2025
- 272€/m²
- 36.318 Verkäufe
Verlauf: Kaufwert für baureifes Land in Landkreis Main-Spessart
Kaufwert baureifes Land in Landkreis Main-Spessart von 63 €/m² (1995) bis 143 €/m² (2025). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Landkreis Main-Spessart in Zahlen
- Verkäufe
- 2025 wurden in Landkreis Main-Spessart 173 Grundstücke baureifes Land mit zusammen 122.000 m² verkauft für zusammen 17,4 Mio. €. Im Durchschnitt kostete der Quadratmeter 143 €/m².
- Vergleich mit Bayern
- Das ist 67 % weniger als im Durchschnitt aller Verkäufe in Bayern (428 €/m², 2025).
- Entwicklung seit 2021
- Von 78 €/m² (2021, 280 Verkäufe) auf 143 €/m² (2025): gestiegen um 85 %. Der Durchschnitt schwankt von Jahr zu Jahr auch deshalb, weil jedes Jahr andere Grundstücke verkauft werden.
- Rang in Bayern
- Platz 70 von 95 Kreisen und kreisfreien Städten mit veröffentlichtem Kaufwert 2025, vom teuersten aus gezählt.
Alle Jahre
| Jahr | Verkäufe | Fläche | Kaufsumme | Kaufwert |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 173 | 122 | 17.421 | 143 €/m² |
| 2024 | 98 | 68 | 8.384 | 122 €/m² |
| 2023 | 127 | 108 | 9.738 | 90 €/m² |
| 2022 | 132 | 126 | 9.194 | 73 €/m² |
| 2021 (neue Statistik) | 280 | – | – | 78 €/m² |
| 2020 | 321 | 233 | 21.239 | 91 €/m² |
| 2019 | 249 | 222 | 19.617 | 88 €/m² |
| 2018 | 241 | 174 | 14.013 | 81 €/m² |
| 2017 | 249 | 188 | 16.162 | 86 €/m² |
| 2016 | 250 | 180 | 12.720 | 71 €/m² |
| 2015 | 216 | 232 | 13.788 | 59 €/m² |
| 2014 | 210 | 172 | 12.624 | 73 €/m² |
| 2013 | 209 | 180 | 11.842 | 66 €/m² |
| 2012 | 187 | 140 | 11.514 | 82 €/m² |
| 2011 | 166 | 111 | 8.379 | 75 €/m² |
| 2010 | 128 | 87 | 7.394 | 85 €/m² |
| 2009 | 208 | 149 | 12.812 | 86 €/m² |
| 2008 | 128 | 100 | 8.508 | 85 €/m² |
| 2007 | 143 | 90 | 7.856 | 87 €/m² |
| 2006 | 163 | 102 | 8.798 | 86 €/m² |
| 2005 | 209 | 145 | 10.609 | 73 €/m² |
| 2004 | 180 | 134 | 10.073 | 75 €/m² |
| 2003 | 254 | 185 | 14.838 | 80 €/m² |
| 2002 | 123 | 95 | 7.708 | 81 €/m² |
| 2001 | 171 | 116 | 9.050 | 78 €/m² |
| 2000 | 95 | 71 | 5.514 | 77 €/m² |
| 1999 | 188 | 138 | 9.170 | 66 €/m² |
| 1998 | 196 | 163 | 10.626 | 65 €/m² |
| 1997 | 163 | 127 | 6.512 | 51 €/m² |
| 1996 | 219 | 161 | 9.413 | 59 €/m² |
| 1995 | 170 | 133 | 8.378 | 63 €/m² |
Vergleich mit den nächstgelegenen Kreisen
- Aschaffenburg34 Verk.790 €/m²
- Würzburg21 Verk.532 €/m²
- Landkreis Aschaffenburg121 Verk.254 €/m²
- Landkreis Würzburg174 Verk.244 €/m²
- Landkreis Miltenberg80 Verk.216 €/m²
- Landkreis Main-Spessart143 €/m²
- Landkreis Bad Kissingen122 Verk.76 €/m²