Grundstückspreise Schwabach
Kreisfreie Stadt in Bayern, 40.702 Einwohner (Stand 31.12.2025). Kaufwerte für Bauland von 1995 bis 2025.
Der Kaufwert für Bauland ist der durchschnittliche Kaufpreis je Quadratmeter aus den tatsächlichen Verkäufen von baureifem Land im Kreis in einem Jahr, ermittelt von den Statistischen Ämtern; dazu steht die Zahl der Verkäufe. Er ist kein Bodenrichtwert. Die Bodenrichtwerte für Bayern veröffentlichen die Gutachterausschüsse im Portal Bodenrichtwerte Bayern (BayernAtlas); dort finden Sie den Wert für eine Adresse.
- Kaufwert baureifes Land 2025
- 549€/m²
- Durchschnitt aus 11 Verkäufen
- Veränderung seit 2021
- +6 %gestiegen
- von 516 €/m² im Jahr 2021
- Bayern 2025
- 428€/m²
- 9.580 Verkäufe
- Deutschland 2025
- 272€/m²
- 36.318 Verkäufe
Verlauf: Kaufwert für baureifes Land in Schwabach
Kaufwert baureifes Land in Schwabach von 288 €/m² (1995) bis 549 €/m² (2025). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Schwabach in Zahlen
- Verkäufe
- 2025 wurden in Schwabach 11 Grundstücke baureifes Land mit zusammen 6.000 m² verkauft für zusammen 3,4 Mio. €. Im Durchschnitt kostete der Quadratmeter 549 €/m².
- Vergleich mit Bayern
- Das ist 28 % mehr als im Durchschnitt aller Verkäufe in Bayern (428 €/m², 2025).
- Entwicklung seit 2021
- Von 516 €/m² (2021, 26 Verkäufe) auf 549 €/m² (2025): gestiegen um 6 %. Der Durchschnitt schwankt von Jahr zu Jahr auch deshalb, weil jedes Jahr andere Grundstücke verkauft werden.
- Rang in Bayern
- Platz 26 von 95 Kreisen und kreisfreien Städten mit veröffentlichtem Kaufwert 2025, vom teuersten aus gezählt.
Alle Jahre
| Jahr | Verkäufe | Fläche | Kaufsumme | Kaufwert |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 6 | 3.392 | 549 €/m² |
| 2024 | 12 | – | – | 464 €/m² |
| 2023 | 7 | – | – | 378 €/m² |
| 2022 | 6 | 4 | 2.224 | 586 €/m² |
| 2021 (neue Statistik) | 26 | 13 | 6.870 | 516 €/m² |
| 2020 | 29 | 28 | – | unbekannt oder geheim |
| 2019 | 31 | 50 | 20.034 | 401 €/m² |
| 2018 | 25 | 31 | 8.711 | 279 €/m² |
| 2017 | 24 | 25 | 6.218 | 250 €/m² |
| 2016 | 36 | 33 | 8.544 | 259 €/m² |
| 2015 | 43 | 42 | 10.479 | 248 €/m² |
| 2014 | 53 | 75 | 13.079 | 174 €/m² |
| 2013 | 47 | 34 | 7.749 | 226 €/m² |
| 2012 | 58 | 44 | 10.028 | 225 €/m² |
| 2011 | 66 | 56 | 11.351 | 203 €/m² |
| 2010 | 70 | 62 | 11.805 | 190 €/m² |
| 2009 | 55 | 64 | 19.017 | 295 €/m² |
| 2008 | 59 | 53 | 10.012 | 187 €/m² |
| 2007 | 29 | 14 | – | unbekannt oder geheim |
| 2006 | 44 | 42 | – | unbekannt oder geheim |
| 2005 | 65 | 38 | 8.051 | 212 €/m² |
| 2004 | 52 | 34 | 7.411 | 218 €/m² |
| 2003 | 60 | 43 | 13.846 | 321 €/m² |
| 2002 | 3 | 4 | – | unbekannt oder geheim |
| 2001 | 11 | 7 | – | unbekannt oder geheim |
| 2000 | 24 | 13 | 3.209 | 241 €/m² |
| 1999 | 3 | 3 | – | unbekannt oder geheim |
| 1998 | 8 | 15 | 3.649 | 248 €/m² |
| 1997 | 6 | 3 | – | unbekannt oder geheim |
| 1996 | 4 | 1 | – | unbekannt oder geheim |
| 1995 | 5 | 4 | 1.217 | 288 €/m² |
Vergleich mit den nächstgelegenen Kreisen
- Nürnberg75 Verk.1.111 €/m²
- Fürth18 Verk.900 €/m²
- Erlangen31 Verk.731 €/m²
- Schwabach549 €/m²
- Landkreis Fürth156 Verk.404 €/m²
- Landkreis Nürnberger Land169 Verk.357 €/m²
- Landkreis Roth45 Verk.297 €/m²