Bodenrichtwert Bad Orb
Main-Kinzig-Kreis, Hessen. 9.930 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 170€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +13 %gestiegen
- von 150 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–195€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 140–280€/m²
- Zonen mit Wert
- 33
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Orb
Median Wohnbauland in Bad Orb von 150 €/m² (01.01.2020) bis 170 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Orb
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 140(2 Zonen)
- 150 bis 170(4 Zonen)
- 180 bis 190(2 Zonen)
- 200 bis 280(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Bad Orb in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 33 Bodenrichtwertzonen in Bad Orb einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 140 €/m² bis 280 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 170 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 195 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 170 €/m² auf 170 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 150 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (6 Zonen, 130 €/m² bis 260 €/m²); Gewerbeflächen 90 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,45 €/m² (2 Zonen, 1,40 €/m² bis 1,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Linsengericht mit 178 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bad Orb liegt 6 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Orb, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 170 €/m² | 150 bis 195 | 140 bis 280 |
| 01.01.2024 | 11 | 170 €/m² | 150 bis 195 | 140 bis 280 |
| 01.01.2022 | 11 | 170 €/m² | 150 bis 195 | 140 bis 280 |
| 01.01.2020 | 10 | 150 €/m² | 140 bis 178 | 130 bis 190 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 170 €/m² | 140 bis 280 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 180 €/m² | 130 bis 260 |
| Gewerbeflächen | 1 | 90 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 1,45 €/m² | 1,40 bis 1,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Linsengericht178 €/m²
- Bad Orb170 €/m²
- Wächtersbach120 €/m²
- Biebergemünd115 €/m²
- Brachttal95 €/m²
- Bad Soden-Salmünster90 €/m²
- Jossgrund55 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Bad Orb
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Orb: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Main-Kinzig-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 205 €/m², Durchschnitt aus 69 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen